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发布时间:2023-12-25 23:03:05

[多选题]业主大会决定《物业管理条件》规定的( )等事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业
E.筹集和使用专项维修资金

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[单选题]下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的是()。
A.制定业主大会议事规则
B.筹集专项维修资金
C.重建建筑物及其附属设施
D.使用专项维修资金
[单选题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定.物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积()时,建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
A.20%
B.50%
C.60%
D.80%
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
A.1/3,2/3
B.2/3,2/3
C.2/3,4/5
D.4/5,4/5
[判断题]改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主大会更换业主委员会委员,应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外,还应当经( )的业主同意。
A.占总人数2/3以上
B.占总人数过半数
C.占出席大会总人数2/3以上
D.占业主代表总人数过半数
[单选题]根据《物权法》的规定,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
A.3/5
B.2/3
C.1/2
D.1/3
[单选题]根据《物权法》的规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.4/5
[单选题]根据《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数(  )以上的业主同意。
A.1/2
B.3/5
C.2/3
D.4/5
[判断题]业主决定制定和修改业主大会议事规则,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( ),应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单选题]下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是 ( )。
A.筹集电梯大修资金
B.选聘和解聘物业服务企业
C.改建楼顶水箱
D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
[单选题]下列业主的共同决定事项中,属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。
A.修改管理规约
B.选聘物业服务企业
C.改建附属设施
D.选举业主委员会
[单选题]业主大会作出()的决定,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A.制定和修改管理规约
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.选聘和解聘物业服务企业
D.重建建筑物及其附属设施
[多选题]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.制定和修改业主大会议事规则
E.重建建筑物及其附属设施
[单选题]业主大会由物业管理领域内的()组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。
A.2/3以上业主
B.全体业主
C.业主推选的代表
D.业主推选的代表与业主委员会成员
[多选题]《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、()等物业管理的基本制度。
A.物业承接查验
B.物业服务企业资质管理
C.业主装饰装修
D.住宅专项维修资金
E.物业管理从业人员职业资格
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《临时管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》

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