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[单选题]物业服务企业确需临时占用.挖掘道路.场地的，应当征得( )的同意。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主和物业使用人
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[单选题]前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[单选题]《物业管理条例》规定，在业主.业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[单选题]无论是业主或物业服务企业，都不得擅自占用或挖掘( )内的道路和场地。
A.物业维修区域
B.物业管理区域
C.业主管理区域
D.业主委员会管理辖区
[单选题]由( )与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主大会
D.行业主管部门
[单选题]合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订( )合同。
A.代理
B.委托
C.正式
D.约定
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由( )
享有或者承担的物业服务计费方式。
A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会
[单选题]业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )BDE）。
A.房屋公用部位的维修、养护与管理
B.车辆停放管理服务
C.物业档案资料的管理
D.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
E.专项维修资金的代管服务
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构119、物业管理一级服务标准中，共用雨.污水管道每年疏通
E.次。
F.1
G.2
H.3
[单选题]因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用.挖掘道路.场地的，应当征得( )同意。
A.业主委员会
B.物业服务企业
C.业主大会
D.业主委员会和物业服务企业
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的
招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]前期物业服务合同是( )，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.
委托性质的个人合同
B.
监管性质的个人合同
C.
委托性质的集体合同
D.
监管性质的集体合同
[单选题]在业主.业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业产权人
B.业主大会
C.政府采购中心
D.物业建设单位
[单选题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。”
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.主管部门
[单选题]物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬( )。
A.业主确定
B.物业服务企业确定
C.政府物价部门确定
D.双方约定
