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发布时间:2024-05-29 03:58:43

[多选题]对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括( )。
A.借款人的基本收入情况
B.借款人投资其他企业的股权分红
C.借款人的租金收入
D.借款人的各类投资收益
E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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[判断题]对于同一笔商用房贷款,未经贷款银行同意,借款人不能更改还款方式。( )
A.正确
B.错误
[多选题]个人经营贷款还款能力证明包括( )等。
A.个人收入证明
B.个人资产状况证明
C.能反映近借款人或其自有经营实体近一年经营状况的银行结算账户明细(个人存折或企业对账单)
D.借款人或其自有经营实体近期连续一段时间所得税税票
[判断题]借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房.按银监会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )
A.正确
B.错误
[多选题]申请商用房贷款时,借款人需向银行提交的申请材料包括( )。[1分]
A.借款申请表
B.个人收入证明
C.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
D.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件
E.所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件
[多选题]个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件( )。[1分]
A.具有良好的信用记录和还款意愿
B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
C.在银行开立个人结算账户
D.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
E.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~60(不含)周岁之间
[单选题]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。
A.信用状况良好,无重大不良信用记录
B.具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D.申请贷款购买或租赁的商用房,可以位于郊区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房
[单选题]贷款期限在一年以内(含一年)的,借款人可采取( );商用房贷款期限在一年以上的,可采用( )。
A.一次还本付息法;等额本息还款法
B.多次还本付息法;等比本金还款法
C.等额本息还款法;一次还本付息法
D.等额本金还款法;多次还本付息法
[单选题]商用房贷款发放时,如借款人未到银行直接办理开户放款手续,( )应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。
A.信贷部门
B.会计部门
C.风险管理部门
D.稽核内控部门
[判断题]采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有限期内,借款人可以申请中断或撤销保险。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 中国银监会关于规范中长期贷款还款方式的通知规定各机构要对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行(),不得集中在贷款到期时偿还。
A.分期落实,
B.统一规范
[多选题]调查还款能力,包括( )等。
A.还款意愿
B.现金流量构成
C.经济效益
D.还款资金来源
[判断题]个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。( )
A.正确
B.错误
[判断题]中期流动资金贷款调查要点包括贷款期限是否合理、贷款用途是否合理、还款计划是否落实。(  )
A.正确
B.错误
[单选题]公积金个人住房贷款还款方式不包括( )。
A.等额本息还款法
B.退休后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一次还本付息法
[多选题]商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
A.借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
B.借款人收入来源是否稳定
C.借款人资信状况是否良好
D.贷款年限及借款人年龄是否符合规定
E.借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
[多选题]流动资金贷款贷前调查的内容包括( )。
A.借款人基本情况
B.借款人的资信情况
C.借款人的借款用途
D.借款人的财务状况
[多选题]贷款调查报告内容包括( )
A.申请人概况
B.财务情况分析
C.借款原因
D.还款来源
[多选题]农户贷款的贷前调查内容包括( )。[1分]
A.借款人(户)基本情况
B.借款户收入支出与资产、负债情况
C.借款用途及预期风险收益情况
D.借款人(户)信用状况
E.保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力

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