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[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[单项选择]根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得（）的抵押合同。
A. 必须签订
B. 必须签订书面形式
C. 签订债务履行
D. 必须签订受偿书面合同
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人、抵押权人和受让人
[单项选择]土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
[单项选择]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。
A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行
[单项选择]按照土地抵押有关规定终止抵押权的，抵押权人可以要求（）。
A. 抵押人提供同等价值的替代担保
B. 抵押人提供同等价值的款项
C. 清偿所担保的债权
D. 并不影响其他抵押权的存在
[单项选择]用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。
A. 不可以
B. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以
[多项选择]根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
A. 债权确定的期间
B. 最低债权额
C. 债权范围
D. 最高债权额
E. 债券的多少
[单项选择]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是（）。
A. 债权范围
B. 最高债权额
C. 最低债权额
D. 债权确定的期间
[单项选择]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于
[多项选择]土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。
A. 土地使用权发生转移的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E. 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
[单项选择]出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，（）无效。
A. 抵押物
B. 约定
C. 处分行为无效
D. 抵押权
[单项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
A. 拍卖和变卖
B. 拍卖和转移
C. 变卖转移
D. 转移和折现
[多项选择]一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。
A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
[单项选择]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
[单项选择]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
[单项选择]国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（）进行相应的变更。
A. 集体土地使用证书
B. 国有土地使用证书
C. 土地归户卡
D. 土地权利证书
