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[填空题]国家法律规定在我国，城镇国有土地使用权出让最高年限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；商业用地（）年
[单项选择]除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，教育、科技用地使用权出让最高年限为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[填空题]我国国有土地所有权的主体是（）。法律规定由国务院代表国家行使国有土地的占有、使用、收益和处分权利。
[单项选择]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
A. 国有建设用地凭借权转让
B. 国有建设用地使用权出租
C. 国有建设用地地上权出租
D. 国有建设用地地役权转让
[填空题]租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的（）
[单项选择]在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。
A. 划拨土地使用权
B. 出让土地使用权
C. 国有土地使用权作价入股
D. 租赁土地使用权
[单项选择]国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A. 出让土地使用权
B. 租赁土地使用权
C. 划拨土地使用权
D. 国有土地使用权作价入股
[单项选择]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同属于（）。
A. 租赁合同
B. 融资租赁合同
C. 承揽合同
D. 委托合同
[单项选择]征收土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序将集体所有的土地转为国有土地，并依法给予被征收土地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的（）行为。
A. 行政
B. 政府
C. 法律
D. 民事
[单项选择]土地使用权出租合同在出租人与承租人之间形成的是一种（）。
A. 利益关系
B. 租赁关系
C. 债权关系
D. 合同关系
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。
A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同
[单项选择]承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。
A. 全额地价
B. 部分地价
C. 地价余额
D. 地价标准
[填空题]依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（）和承租人会计
[单项选择]出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。
A. 投资建造
B. 其他附着自然归属于
C. 仅享有租期内的
D. 不仅享有租期内的
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。
A. 人民政府批准文件
B. 原《国有土地使用证》
C. 企业改制方案及批准文件
D. 《国有土地使用权出让合同》
E. 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
A. 企业改制方案及批准文件
B. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
C. 原《国有土地使用证》
D. 土地估价备案材料
E. 《房屋所有权证》
[单项选择]某企业转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元，其应纳土地增值税（）万元。
A. 37.89
B. 38
C. 38.12
D. 38.23
