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[判断题]转让建筑物有限产权或永久使用权方式，视同销售建筑物。
[多项选择]土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。
A. 独自使用面积
B. 国有使用面积
C. 共有使用面积
D. 共有所有权分摊面积
E. 共有使用权分摊面积
[多项选择]宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有（）。
A. 共有使用权面积、即宗地总面积
B. 建筑占地面积，即基底面积
C. 权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
D. 分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
E. 分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积
[单项选择]共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。
A. 权利人用地面积
B. 宗地面积
C. 基底面积
D. 宗地内基底面积以外的面积
[单项选择]建筑面积，是指建筑物（）面积的总和。
A. 各自然层
B. 底层建筑面积乘有效层数
C. 各层外围结构水平投影
D. 各层外围结构水平投影减去各层施工缝
[判断题]建筑面积是指建筑物各层面积的总和，一般指建筑物的总长×总宽×层数。
[简答题]某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
[单项选择]建筑物内的电梯井应按建筑物的（）计算建筑面积。
A. 中间层
B. 自然层
C. 顶层
D. 底层
[单项选择]建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的（）计算建筑面积。
A. 顶层
B. 底
C. 自然层
D. 中间层
[单项选择]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 出让土地
B. 批准土地
C. 验证后的土地
D. 转让土地
[单项选择]只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地（）。
A. 权利的保护
B. 收益的征收
C. 收益
D. 出让
[单项选择]某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
A. 78.4%
B. 82.0%
C. 82.7%
D. 85.6%
[单项选择]建筑物的阳台均应按其水平投影面积的（）计算建筑面积。
A. 1／2
B. 1／3
C. 1／4
D. 1／5
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须提出（）
A. 征地补偿、安置方案
B. 拆迁许可申请
C. 施工许可申请
D. 土地变更登记申请
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
[单项选择]每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（）。
A. 建筑密度
B. 建筑面积密度
C. 容积率
D. 开发强度
[单项选择]某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（）平方米。
A. 4256
B. 4000
C. 3500
D. 3247
[单项选择]某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。
A. 35491.35
B. 31666.67
C. 32138.96
D. 29943.53
