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[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。
A. 40000
B. 53600
C. 66800
D. 80000
[多项选择]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）
A. 可直接向登记机构申请更正登记
B. 可向登记机构申请异议登记
C. 可向法院请求确认其为所有权人
D. 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
[单项选择]张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张;任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的（）
A. 李某、张某不得解除收养关系
B. 李某应对张某承担违约责任
C. 张某应赔偿李某1万元
D. 李某应返还不当得利
[单项选择]王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是（ ）
A. 王某不必支付利息
B. 王某应按当地民间习惯支付利息
C. 王某应按同其银行贷款利率支付利息
D. 王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息
[单项选择]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。
A. 96
B. 104
C. 140
D. 166
[单项选择]某工商局工作人员李某驾车下班途中与行人张某发生剐蹭，双方为此发生争执，李某情急之下将张某打伤，后送至医院治疗，发生治疗费、护理费等6000余元，为此（）应当就上述费用向张某承担赔偿责任。
A. 李某
B. 工商局
C. 李某和工商局共同
D. 李某和工商局任意选择其一
[单项选择]2010年1月1日，王某向张某借款10万元，约定2010年6月1日偿还5万元，2010年12月1日偿还5万元。2010年12月20日，王某仍未偿还。张某拟向人民法院提起诉讼，根据《民法通则》的规定，诉讼时效期间自（ ）起算。
A. 2010年1月1日
B. 2010年6月1日
C. 2010年12月1日
D. 2010年12月20日
[单项选择]张某于2009年7月4日向李某借款2万元，双方约定借款期限为2年。2011年7月9日，张某还没有还款。李某经调查，发现张某家里除了旧电视外，已经没有什么值钱的东西了。另外，张某曾借给王某3万元，并约定王某应于2011年6月10日之前还款。由于王某是张某的妻弟，张某不好意思向他要，所以一直欠着。下列关于本案李某享有债权人的代位权的理解，正确的是：（ ）
A. 李某可以以帐长某的名义向王某要回这欠款3万元，其中，2万元用于偿还自己的债款
B. 李某可以扣押张某的ll3电视来行使其代位权，总之，代位权就是只要还钱就行
C. 李某可以请求王某偿还王某所欠张某的借款，以便偿还自己的债款
D. 李某可以直接享有债权人的代位权，而无须张某的同意或与张某协商
[单项选择]张某有一头牛要卖，王某向李某声称张某要委托自己替他卖牛，李某不放心，托人告诉张某，张某没有否认，成交后，因李某不付购牛款而发生纠纷，这一后果由（）。
A. 张某自己承担
B. 王某向张某承担
C. 李某、王某承担连带责任
D. 李某向张某承担
[简答题]
2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
张某是否就房屋享有合法的抵押权？为什么？
[单项选择]张某欠黄某5000元，黄某因请张某修理电视机欠张某2000元，双方债务均已到期。则二人的债务适用（ ）。
A. 清偿
B. 混同
C. 抵消
D. 免除
[单项选择]张某在现场拉伸钢筋时不慎将左手无名指压断，在项目经理的调解下，张某与雇主达成协议约定：“雇主一次性向张某支付5000元作为补偿，张某放弃诉讼的权利”。现张某表示反悔，则说法正确的是（）。
A. 该协议是无效的
B. 该协议具有强制约力
C. 张某可以起诉
D. 人民法院不予受理
[单项选择]罪犯张某因盗窃犯罪，被判入狱6年，张某入狱后，家人对他不关心，也从来不去探望，6年间张某认识到自己的罪行，认真遵守监规、接受教育改造，提前一年假释出狱，但是，假释后的张某没有工作、没有收入、亲情疏离。对于张某，社区矫正工作的重点应该是（ ）。
A. 监督管理
B. 安置救济
C. 思想法制教育
D. 社会公德教育
[单项选择]张某系某研究所工程师，利用研究所条件研究出一项植被迅速成长的技术。研究之初，张某与该研究所约定：研究成果的专利权归张某所有，该研究所可以使用而不需交纳许可费用。后张某辞去工作，双方为该成果归属发生争议，依据《专利法》及其相关规定，该专利权归属的表述中哪一项是正确的?
A. 张某作为研究开发的人应当享有该成果所有权
B. 该技术为职务作品，应归属于研究所
C. 该技术由于有另外约定，所以应归属张某
D. 该技术由研究所和张某共有
[单项选择]张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的（）
A. 李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
B. 李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
C. 李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
D. 李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
[单项选择]赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）
A. 因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效
C. 因约定流质条款，该抵押合同不生效
D. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
