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[单选题]以划拨方式取得建设用地使用权土地上房屋抵押的，该建设用地使用权应一并抵押，关于抵押物价值说法正确的是（）。
A.房屋评估值与建设用地使用权评估值合计为抵押物评估价值
B.抵押物总体评估价值减去应缴纳土地出让金后的剩余价值
C.该建设用地使用权可以抵押，但抵押物评估价值中不得包含缴纳的土地出让金
D.以抵押物总体评估价值的80%做为评估价值
[多选题]17、下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（ ）。
A.A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
C.C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
D.D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
[多选题]下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是：
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
[单选题]关于划拨土地使用权抵债的问题，下列说法错误的是( )。
A.以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债
B.如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债
C.以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债
D.此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准
[单选题] 题目:下列关于国有土地使用权的说法,正确的是()。
A.国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地
B.不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制
C.国有土地使用权不能转让
D.国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
E.
F.
[单选题]下列关于他房抵押直客贷所抵押住房说法错误的是（）
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于90平方米
D.房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
[单选题]下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,错误的是( )。
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
C.工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
[多选题]下列关于抵押登记的说法错误的是：
A.登记机关允许按合同约定的担保范围填写的情况下，在不动产登记凭证上仅填写主债权数额的，担保债权的范围以合同约定的担保范围为准
B.抵押人未办理登记手续的，抵押合同无效
C.借新还旧属于“债的更替”而非“展期”，原担保物权随旧债的清偿而消灭，应当对新债权重新办理担保物权登记
D.抵押合同生效后，抵押人未办理登记手续的，抵押权依然成立
[单选题] 关于土地闲置费说法错误的是( )
A.房地产开发企业开发缴纳的土地闲置费不可以在土地增值税清算时扣除
B. 税务部门征收土地闲置费、城镇垃圾处理费应当使用财政部统一监(印)制的专用非税收入票据
C. 土地闲置费由自然资源部门向缴纳义务人(土地使用权人)出具《征缴土地闲置费决定书》等文书
D.土地闲置费申报期限按现行规定执行,未按时缴纳的,由税务部门出具催缴通知,并通过涉税渠道及时追缴。
[单选题]有关抵押权,下列说法错误的是( )。
A.债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B.房地产抵押只存在一种在建工程抵押
C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D.购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款
[单选题]关于抵押与质押，下列说法错误的有( )。
A.两者都是一种担保方式
B.抵押物可以是不动产和动产，质押物不能是不动产
C.抵押不转移占用、质押则要转移占有
D.抵押是物的担保、质押是人的担保
[单选题]关于农民住房财产权抵押贷款，下列内容说法错误的是？
A.农户自建或购置的农村住房抵押
B.同一宅基地上的多处房屋一并抵押
C.以住房等建筑设施抵押的，宅基地使用权一并抵押
D.宅基地使用权可以单独抵押
[多选题]关于未成年人名下的房产用于抵押的问题，下列说法错误的是：
A.未成年人未满18岁，不是完全民事行为能力人，抵押无效
B.只要有房产证就能有效抵押
C.为未成年人利益的抵押，抵押有效
D.只要是未成年人本人实施了抵押行为就一定有效
[判断题]根据我行法人经营易贷产品政策，以我行认可的房产和土地抵押的，抵押率标准参照村镇银行现行抵押政策执行，超出最高抵押率的贷款额度应视为信用担保。
A.正确
B.错误
