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[单选题]甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（ ）万元。
A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
[不定项选择题]某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。 2015年 4 月 1 日该写字楼账面价值 1800 万元，公允价值 2000 万。 2015 年 12 月 31 日，该投资性房地产公允价值 2400 万。 2016 年 4 月 1 日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800 万元对外出售，出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（ ）。
Ⅰ．转让时转让产生的收益为 600 万元
Ⅱ．转让时转让产生的收益为 1000 万元
Ⅲ．转让时确认的其他业务成本为 1800 万元
Ⅳ．转让时确认的其他业务成本为 2400 万元
A.Ⅰ、 Ⅲ
B.Ⅰ、 Ⅳ
C.Ⅱ、 Ⅲ
D.Ⅱ、 Ⅳ
[单选题]某上市公司2016年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。2016年4月1日该写字楼账面价值1800万元，公允价值2000万。2016年12月31日，该投资性房地产公允价值2400万。2017年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（ ）。[2010年真题改编]
Ⅰ.转让时转让产生的收益为1000万元
Ⅱ.转让时转让产生的收益为600万元
Ⅲ.转让时确认的其他业务成本为1800万元
Ⅳ.转让时确认的其他业务成本为2400万元
A.A：Ⅰ、Ⅲ
B.B：Ⅱ、Ⅳ
C.C：Ⅱ、Ⅲ
D.D：Ⅰ、Ⅳ
E.E：Ⅱ
[多选题]某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始，2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万，公允价值2000万，2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万，2008年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款已收讫，甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（ ）
A.转让时转让产生的收益为1000万
B.转让时转让产生的收益为600万
C.转让时确认的其他业务成本为1800万
D.转让时确认的其他业务成本为2400万
[多选题]甲公司按照年度净利润的10%提取法定盈余公积，2017年1月1日，甲公司股东权益总额为20000万元，其中普通股股本10000万元（10000万股），资本公积5000万元，盈余公积3000万元，未分配利润2000万元。2017年5月6日甲公司实施完毕股东大会通过的分配方案，包括以2016年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股份，每10股普通股转增2股，每股面值1元，每10股派发1元的现金股利。2017年12月31日甲公司实现净利润8000万元。2017年12月31日甲公司资产负债表上以下项目余额，计算正确的有（ ）。
A.股本12000万元
B.资本公积3000万元
C.盈余公积3800万元
D.未分配利润8200万元
[单选题]根据《中华人民共和国公司法》，公司分配当年税后利润时，应提取净利润的（ ）列入法定盈余公积金。公司法定盈余公积金累计额为注册资本50%以上的，可以不再提取。
A.5%
B.10%
C.15%
D.25%
[多选题]甲公司按照年度净利润的10%提取法定盈余公积，2×18年1月1日，甲公司股东权益总额为20000万元，其中普通股股本10000万元（10000万股），资本公积5000万元，盈余公积3000万元，未分配利润2000万元。2×18年5月6日甲公司实施完毕股东大会通过的分配方案，包括以2×17年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股份，每10股普通股转增2股，每股面值1元，每10股派发1元的现金股利。2×18年12月31日甲公司实现净利润8000万元。2×18年12月31日甲公司资产负债表上以下项目余额，计算正确的有（ ）。
A.股本12000万元
B.资本公积3000万元
C.盈余公积3800万元
D.未分配利润8200万元
[单选题]甲公司2016年实现税后利润2000万元，依次按10%的比例提取法定盈余公积金、提取任意盈余公积金、向股东支付股利，该项财务活动属于（ ）。
A.筹资活动
B.投资活动
C.资金营运活动
D.利润分配活动
[简答题]甲公司为一般工业企业，按照净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。2×15年度甲公司发生了如下交易或事项。
（1）2×14年12月1日，经股东大会批准，甲公司向55名高管人员每人授予2万股普通股（每股面值1元）。根据股份支付协议的规定，这些高管人员自2×15年1月1日起在公司连续服务满3年，即可于2×17年12月31日无偿获得授予的普通股。甲公司普通股2×14年12月1日的市场价格为每股12元，2×15年12月31日的市场价格为每股15元。
2×15年1月20日，甲公司从二级市场以每股4.5元的价格回购本公司普通股110万股，拟用于高管人员股权激励。至年末，无人离职，且甲公司预计将来也不会有高管人员离职。
2×15年，甲公司分别确认管理费用和应付职工薪酬550万元。甲公司因回购股票冲减资本公积495万元。
（2）2×15年4月3日，甲公司开始研发一项新技术，至年末已发生研究阶段支出200万元，开发阶段共发生支出450万元，其中符合资本化条件前发生支出150万元，至年末，该研发项目尚未完工。甲公司确认管理费用200万元，“研发支出”科目余额为450万元。
（3）2×15年7月1日，由于管理金融资产的业务模式发生变化，甲公司将其作为交易性金融资产的债券投资重分类为以摊余成本计量的金融资产（债权投资），并作为会计政策变更进行追溯调整。该投资为甲公司2×14年1月1日按照面值购入的5年期债券，该债券的面值为2 000万元，年利率为5%。2×14年年末，该债券的市场价格为2 300万元。2×15年7月1日，该债券的市场价格为2 500万元。当日，甲公司按照原面值确认债权投资2 000万元，并追溯调整原交易性金融资产的相关处理。年末，甲公司计提利息100万元，未进行其他处理。
（4）甲公司为乙公司的母公司，2×15年年末甲公司应收账款的账面余额为5 000万元，其中，因向乙公司销售商品形成应收账款2 000万元，甲公司按照应收账款账面余额的5%计提坏账准备。2×15年年末，甲公司确定坏账准备期末余额为150万元。
（5）甲公司实施的职工内部退休计划，按照内退计划规定，上一年有30名职工将办理内部退休，自职工停止提供服务日至正常退休日20年期间、企业拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等合计900万元。在该内退计划的执行过程中，因折现率发生变动，企业采用设定受益计划方法重新计量设定受益计划净负债的增加额为200万元，并计入当期管理费用。
假定不考虑其他因素。
<1> 、根据上述资料，判断甲公司的会计处理是否正确，如不正确，请说明理由，并编制相应的调整分录；调整分录中涉及当期损益的，可直接调整相应会计科目。
[单选题]20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。
20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
[不定项选择题]共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。
乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于( )。
A.功效定位
B.品质定位
C.概念定位
D.个性化定位
[单选题] 年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，公允价值为90万元，下列会计处理正确的是（ ）。
A.借记“资本公积”10万元
A.确认“营业外支出”10万元
B.借记“投资收益”10万元
C.借记“其他业务成本”10万元
D.借记“公允价值变动损益”10万元
