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[单选题]李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1 年，则下列说法错误的有（ ）。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
[判断题]陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]小张大学毕业后与某软件公司签订劳动合同，双方约定合同期限为2年。根据《劳动合同法》，下列关于小张试用期约定的说法，正确的是()。
A.试用期不超过2个月
B.试用期不超过3个月
C.试用期结束后劳动合同开始生效
D.试用期内无需缴纳社会保险费
[单选题]根据 NEC《工程施工合同》，签订合同时，拟建工程范围还没有完全界定，合同双方先约定合同的目标成本，此时应选用（）条款。
A.管理合同
B.目标合同
C.标价合同
D.成本补偿合同
[单选题]孙某与某科技公司签订劳动合同，双方约定：科技公司派孙某赴美国学习，为其支付培训学费30000美元，差旅费5000美元，回国后孙某为公司服务5年，服务期内，孙某如果擅自离职或辞职，应向公司偿还培训费用，并向公司支付违约金15000元人民币。孙某一回国就受高薪诱惑另谋高就，科技公司遂申请仲裁，要求孙某赔偿损失。下列关于赔偿问题的说法中，正确的是()。
A.孙某另谋高就是劳动力自由流动，无须赔偿
B.孙某应偿还科技公司30000美元
C.孙某应偿还科技公司35000美元
D.孙某应偿还科技公司35000美元，并支付违约金15000元人民币
[单选题]肖某与某科技公司签订劳动合同，双方约定：科技公司派肖某赴美国学习，为其支付培训学费30000美元，差旅费5000美元，回国后肖某为公司服务5年，服务期内，肖某如果擅自离职或辞职，应向公司偿还培训费用，并向公司支付违约金15000元人民币。肖某一回国就受高薪诱惑另谋高就，科技公司遂申请仲裁，要求肖某赔偿损失。下列关于赔偿问题的说法中，正确的是( )。
A.肖某另谋高就是劳动力自由流动．无须赔偿
B.肖某应偿还科技公司30000美元
C.肖某应偿还科技公司35000元
D.肖某应偿还科技公司35000美元，并支付违约金15000元人民币
[判断题]（2018年）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期 1年，月租金 1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某剧院为增加其票房收入，与当红歌星李某 签订演出合同。双方约定,剧院应于12月30日向李 某支付出场费1万元，李某则须于元旦晚上为该剧院 举办的联欢会演唱歌曲。12月29日，李某喉咙发炎， 医生诊断须立即手术，预计住院10天。则剧 院:（)
A.不得解除合同,也不得中止履行
B.不得解除合同，但可中止履行
C.既可解除合同，又可中止履行
D.可解除合同,但不得中止履行
[判断题]（2018）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]当红歌星谢某与某剧院签订演出合同，双方约定，谢某于元旦晚上在该剧院举办个人演唱会，出场费4万元。消息公布后，门票抢购一空。元旦晚上，大雪飘飘，寒风怒号，但观众还是早早来到剧院，期待一睹心目中明星的风采。但谢某却擅自取消了该演出，观众气愤之极，纷纷要求退票。对此，（ ）。
A.剧院可以请求人民法院强制谢某履行合同
B.谢某因为不可抗力而不能履行合同，不构成违约，剧院应自负损失
C.谢某应承担违约责任
D.剧院可以要求谢某赔偿
E.剧院可以要求谢某履行合同或者要求谢某赔偿损失
[单选题]甲与乙签订施工合同，合同约定“本合同发生争议由仲裁委员会裁决”，后双方对仲裁 委员会的选择未达成一致意见，则该仲裁协议（ ）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
[单选题]：甲公司和乙公司签订买卖合同，双方约定，甲公司先履行义务。在甲公司准备履行义务过程中，甲公司可以直接主张违约责任的情形是（）。
A.乙公司经营状况严重恶化
B.乙公司抽逃资金以逃避债务
C.乙公司丧失商业信誉
D.乙公司明确表示将不履行合同
[单选题]甲公司委托某研究所研制一项工业技术，双方签订了一份技术开发合同，合同约定由双方共同合作开发此项技术，该技术研制成功后，某研究所向国家专利局申请专利，某公司对此提出异议，经专利局查明，双方在合同中未约定申请专利权的归属问题。则该专利申请权属于（ ）
A.研究所与甲公司共有
B.研究所
C.甲公司
D.研究所或甲公司
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
<1> 、丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？说明理由。
<2> 、丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？说明理由。
<3> 、乙公司可否以维修费用抵销4000元租金？说明理由。
