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[单选题](2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
[单选题]房地产投资的（ ）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.提高投资者资信等级
B.相对较高的收益水平
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响
[判断题]（2015年）必要收益率与投资者认识到的风险有关。如果某项资产的风险较低，那么投资者对该项资产要求的必要收益率就较高。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率。下列关于预期收益率的说法，正确的有()。
A.是投资预期收益率的均值
B.实际上是一个加权平均的收益率
C.并不一定等于最终的投资收益率
D.就是投资者希望得到的主观收益率
E.是投资者进行决策时需要参考的一个指标
[单选题]显示的期限结构特征是短期债券收益率较低，长期债券收益率较高，属于收益率曲线中的（ ）
A.反转收益曲线
B.水平收益曲线
C.下降收益曲线
D.正收益曲线
[判断题]如果债券发行条款时债券发行人有利，则较低的收益率即可满足投资者的需求。（）
A.正确
B.错误
[单选题]与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。
A.房地产投资更易变现
B.房地产投资所需资金少
C.房地产投资收益更高
D.房地产能保值增值
[单选题]（ ）期限结构特征是短期债券收益率较高，而长期债券收益率较低。
A.上升收益率曲线
B.反转收益率曲线
C.水平收益率曲线
D.拱形收益率曲线
[单选题]投资者把他的财富的40%投资于一项预期收益率为15%的风险资产，60%投资于收益率为6%的国库券，那么他的资产组合的预期收益率为()
A.11.4%
B.9.6%
C.29.5%
D.37.5%
[单选题]投资者把他财富的40％投资于一项预期收益率为15％的风险资产，60％投资于收益率为6％的国库券，那么他的投资组合的预期收益率为( )。
A.11．4％
B.9．6％
C.29．5％
D.37．5％
[判断题]现实复利收益率可以得出比内含收益率更接近投资者实际情况的复利收益率。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题](2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。
A.房地产投资更易变现
B.房地产投资所需资金少
C.房地产投资收益更高
D.房地产能保值增值
[单选题]如果两种证券组合具有相同的收益率方差和不同的期望收益率，那么投资者选择期望收益率高的组合；如果两种证券组合具有相同的期望收益率和不同的收益率方差，那么投资者会选择方差较小的组合，这种选择原则叫做（??）。
A.有效组合规则
B.共同偏好规则
C.风险厌恶规则
D.有效投资组合规则
