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[单选题]单选题按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经()批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A.业主委员会
B.招标方
C.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
D.建设单位
[单选题]单选题物业管理招标投标的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A.公开、合理、平等
B.公开、公平、合理
C.公开、合理、公正
D.公开、公平、公正
[单选题]在前期物业管理招标投标过程中,招标人应当在投标有效期截止时限( )日前确定中标人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是( )。
A.任选其中一个为中标人
B.按照中标候选人的排序确定中标人
C.报请房地产行政主管部门确定中标人
D.将其中报价最低的确定为中标人
[单选题]前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
A.7
B.15
C.30
D.45
[单选题]前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。
A.公开.公平.公正和诚实守信
B.合理.公开,费用和服务水平相适应
C.质价相符
D.房地产开发与物业管理相分离
[多选题]在物业管理招标投标过程中,招标人投标人不得从事的活动有( )。
A.招标人不得事先预定中标单位或设定公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
B.投标人不得与招标人或其他投标人串投标,损害国家利益.社会公共利益或他人的合法权益
C.招标人不得拒绝与中标人签订合同
D.招标人不得事先对投标人资格进行筛选
E.投标人不得向招标人或评标委员会成员行贿或以共他个些当于段谋取中146.以下关于物业管理招标的主体条件的说法中,正确的有(
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过 3 名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
[单选题]单选题在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人()。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
[单选题]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
A.15
B.30
C.60
D.90
[单选题]物业管理招标投标具有一定的( )。
A.内容的整体性
B.广泛性
C.主体的单一性
D.行业特殊性
[单选题]物业管理招标投标过程中开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件( )公开进行。
A. 截止时间
B. 截止时间24小时内
C. 截止时间后3天内
D. 截止时间后15天内
[单选题]物业管理招标投标的内容具有相对( )。
A.独立性
B.综合性
C.不确定性
D.确定性
[单选题]物业管理招标投标属于( )的采购与提供
A. 房屋管理
B. 服务项目
C. 物业工程
D. 工程管理
[单选题]在物业管理招标投标过程中,无论是招标方还是投标方都应该充分考虑的是( )。
A.市场要素
B.根据项目的实际情况和业主(或物业使用人)的需求,选择最适合项目运作和业主(或物业使用人)需求的物业管能力企业和服务
C.制订符合项目需求的管理模式和运作方案
D.结合项目特点与企业自身的条件组织投标活动
[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
