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[不定项选择题]居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（ ）是居住房地产估价最常用的方法。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法
[单选题]房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列（ ）不属于房地产的特点。
A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
[单选题]房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ）
A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
[判断题]房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（ ）。
A.有用性
B.有益性
C.稀缺性
D.有效需求
[多选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。
A.只能与代理经纪机构联系
B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
[单选题]房地产投资的优点不包括（ ）。
A.具有分散投资的效应
B.可运用财务杠杆
C.个性差异小，易操作
D.能抵御通胀
[多选题]与股票投资相比，债券投资的主要优点有（ ）。
A.流动性强
B.投资安全性好
C.没有经营管理权
D.投资收益稳定
E.投资风险大
[单选题]选择基金产品用于教育投资的优点不包括（ ）。
A.长期积累
B.买卖灵活方便
C.本金安全
D.投资多样化
