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发布时间:2023-12-17 06:54:29

[单项选择]某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。
A. 6.67%
B. 7.41%
C. 12.6%
D. 13.33%

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[名词解释]必要报酬率
[名词解释]投资报酬率
[名词解释]平均报酬率
[名词解释]内部报酬率
[单项选择]目前无风险资产报酬率为7%,整个股票市场的平均报酬率为15%,ABC公司股票期望报酬率与市场组合报酬率之间的协方差为250,整个股票市场平均报酬率的标准差为15,则ABC公司股票的必要报酬率为()。
A. 15%
B. 13%
C. 15.88%
D. 16.43%
[判断题]资产的风险报酬率是该项资产的风险系数和市场风险报酬率的乘积,而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。
[判断题]内部报酬率反映了投资项目的真实报酬率。
[判断题]如果存在多个独立投资方案,其内含报酬率均大于要求的最低投资报酬率,则应选择内含报酬率最高的投资方案。
[判断题]如果把通货膨胀因素抽象掉,投资报酬率就是时间价值率和风险报酬率之和。
[单项选择]某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量,它们的预期报酬率相等,甲项目报酬率的标准差小于乙项目报酬率的标准差。有关甲、乙项目的说法中正确的是()。
A. 甲项目取得更高报酬和出现更大亏损的可能性均大于乙项目
B. 甲项目取得更高报酬和出现更大亏损的可能性均小于乙项目
C. 甲项目实际取得的报酬会高于其预期报酬
D. 乙项目实际取得的报酬会低于其预期报酬
[判断题]如果企业的负债利息率低于其总资产报酬率,则资产负债率提高可以提高股东的权益报酬率。
[名词解释]资本金报酬率
[名词解释]总资产报酬率
[单项选择]已知A证券报酬率的标准差为0.2,B证券报酬率的标准差为0.5,A、B两者之间报酬率的协方差是0.06,则A、B两者之间报酬率的相关系数为()。
A. 0.1
B. 0.2
C. 0.25
D. 0.6

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