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[判断题]对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。
[单项选择]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。
A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％
C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
[判断题]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。
[判断题]委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
[单项选择]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
A. 估价方法选用恰当
B. 估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C. 计算公式和计算过程正确无误
D. 各种估价方法的测算结果一致
[单项选择]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同-估价原则、同一估价目的
[多项选择]下列可以作为估价对象有（）。
A. 在建房地产
B. 正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产
C. 已经灭失的房地产
D. 现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
E. 以房地产为主的整体资产
[判断题]重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
[单项选择]关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。
A. 对估价对象范围的描述就是说明其四至
B. 对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C. 对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D. 对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
[多项选择]类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A. 用途
B. 建筑结构
C. 权利性质
D. 区位状况
[判断题]企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。
[单项选择]有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。
A. 房地产租金以外的收入
B. 运营费用率
C. 空置率
D. 可出租面积的比率
[单项选择]调查时要选取的对象是（）。
A. 对象中的一个
B. 对象中的一部分
C. 全部对象
D. 以上都对
[单项选择]
选取一次研究对象，应用平面汇交力系的平衡方程最多可以求解（）个未知量。
A. 1
B. 2
C. 3
[判断题]在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。
[单项选择]在PowerPoint中，若要移动对象水平方向移动5厘米，可以选取一个对象后，执行（）。
A. 右击鼠标选择自选图形格式
B. 组合
C. 叠放次序
D. 超链接
[多项选择]按照选取调查对象的方式，问卷调查可以分为（）。
A. 个体调查
B. 全面调查
C. 典型调查
D. 系统调查
E. 抽样调查
[多项选择]按选取调查对象的方式，问卷调查可以分为（）。
A. 全面调查
B. 典型调查
C. 抽样调查
D. 随机调查
E. 整群调查
