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[单选题]以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是( )
A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
[单选题]以下关于前期物业服务合同的说法中，正确的有( )CDE）。
A.因为业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止
B.前期物业服务合同是不要式合同
C.前期物业服务合同可以约定期限
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
[多选题]关于分摊赔偿，以下说法正确的是（ ）。
A.分摊赔偿不超过50美元时，不进行分摊结算。
B.经过查询无法查明属哪位承运人的责任时，先由最后一个航段的承运人或其代理人进行赔偿。
C.分摊赔偿不超过100美元时，不进行分摊结算。
D.经过查询无法查明属哪位承运人的责任时，先由任意一个航段的承运人或其代理人进行赔偿。
[单选题]关于制定物业服务方案，说法不正确的是：( ))。
A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选
B.方案需包括项目组织架构和人员配置
C.应根据需求制订详细的操作方案
D.实行包干制的项目，物业服务企业应尽量降低品质，以控制经营风险、实现利润最大化
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[单选题]以下关于物业管理的说法中，正确的是( )
A.物业管理是一种政府行为
B.物业管理是一种行政行为
C.物业管理是一种监管行为
D.物业管理是一种市场行为
[单选题]前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[单选题]关于第三方设备维保服务，以下说法不正确的是
A.A：同型号的任何第三方设备维保价格都是一样的B：第三方设备按设备序列号进行询价C：第三方设备的维保报价有一个有效期的限制D：第三方设备的维保询价接口部门是配套产品用服部
B.略
C.略
D.略
E.略
[单选题]关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是( )。
A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理
B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定
C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必须在合同中予以列明
D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
[单选题]关于物业服务企业成本费用的管理，说法不正确的是( )。
A.物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本
B.支付的物业服务用房有偿使用费计入营业费用
C.物业服务企业可于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%--0.5%计提坏账准备金，计入管理费用
D.固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定，固定资产残值率一般按3%～5%计算
[多选题]关于物业服务企业的风险应对，下列说法正确的是( )。
A.早期介入存在项目接管不确定的风险，因此早期介入越晚越好，这样即使不能正式接管项目，因介入晚投入少损失就小
B.前期物业服务企业要严格执行预算管理
C.代收代缴存在风险，因此物业要及时向业主催缴水电费用，必要的情况下可以采取法律途径追讨
D.严格执行装修管理，对违规装修及时制止并书面要求其整改
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构119、物业管理一级服务标准中，共用雨.污水管道每年疏通
E.次。
F.1
G.2
H.3
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由( )
享有或者承担的物业服务计费方式。
A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会
[单选题]由( )与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主大会
D.行业主管部门
[多选题]关于物业消防管理，说法正确的是( )。
A.火灾预防是消防管理的首要任务
B.消防隐患识别是消防预防工作的重中之重
C.一般情况下，小区防火督查巡检员应每日检查
D.物业项目的义务消防队应由项目中所有年轻力壮、身体素质好、反应灵敏和责任心强
[单选题]前期物业服务公同可以( )；但是，期限未满.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.约定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。”
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.主管部门
[单选题]为乘客提供热饮服务以下说法不正确的是:( )
A. 为老人提供热饮时,必须将热饮放在小桌板上,并做好语言提示
B. 小乘客提供热饮时,避免过烫,以半杯为宜,并且应主动交给家长,提示防止烫伤
C. 为乘客提供热开水时要添加三分之一的矿泉水,并做好语言提示
D. 轻度颠簸时可以进行有把握的热饮服务
