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[多选题]关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有()。
A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
[单选题]下列各项中 ， 应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是 （ ） 。
A.房产售价
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金
[单选题]（2011年）下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（ ）。
A.房产售价
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金
[判断题]对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]2×16年甲公司以融资租赁方式租入一台机器设备，通过比较租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值后，以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认的融资费用时，应当采用的分摊率是（ ）。
A.合同规定利率
B.使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率
C.银行同期贷款利率
D.出租人的租赁内含利率
[单选题]2×16年甲公司以融资租赁式租入一台机器设备，通过比较租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值后，以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认融资费用时，应当采用的分摊率是（ ）。
A.合同规定利率
B.使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率
C.银行同期货款利率
D.出租人的租赁内含利率
[判断题]（2014年）对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有，租期为5年，年利息率为10％，手续费率每年为2％。若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（ ）万元。
A.[500-5×(P／
F，10％，5)]／[(P／
A，10％，5)×(1+10％)]
B.[500-5×(P／
F，12％，5)]／(P／
A，12％，5)
C.[500-5×(P／
F，12％，5)]／[(P／
A.12％，5)×(1+12％)]
B.[500-5×(P／
C.10％，5)]／(P／
D.10％，5)
[判断题]以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。
A.正确
B.错误
[单选题]甲公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司所有，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（ ）万元。其中（P/
F，10%，5）＝0.6209，（P/
A，10%，4）＝3.1699。
A.27.12
B.23.24
C.22.24
D.21.66
[单选题]承租人以融资租赁方式租入固定资产时，以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为融资租入固定资产入账价值的，对未确认融资费用的分摊率应采用( )。
A.最低投资报酬率
B.银行同期贷款利率
C.合同规定利率
D.租赁内含利率
[判断题]以融资租赁方式租入的固定资产和以经营租赁方式租出的固定资产，应当计提折旧。()
A.正确
B.错误
[判断题]以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，一次扣除。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]根据企业所得税法律制度的规定，企业以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房产税依照房产原值一次性减除( )后的余值计算缴纳。
A.10％－20％
B.10％－30％
C.20％－30％
D.40％
[单选题]甲企业为一般纳税人，2019 年 6 月以融资租赁的方式租入一处房产，原值 1000 万元，租赁期 5 年，租入当月投入使用，每月支付租赁费 10 万元(不含税），计算房产余值的扣除比例为 20％，企 业采取一般计税方法。2019 年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（ ）万元。
A.4.8
B.5.6
C.7.2
D.8.4
