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[多选题]下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（ ）。
A.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B.快速变现价值通常等于市场价值
C.现状价值低于市场价值
D.残余价值大于或等于残值
E.残余价值一般低于市场价值
[单选题]市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（ ）
A.重置成本
B.市场价格
C.清算价格
D.收益现值
[判断题]商业银行对抵押物的要求权级别越高，抵押物的市场价值越大，变现能力越强，则贷款的风险也越大。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]当采用市场法评估资产的变现价值时，应当参照相同或相类似资产的（ ）。
A.重置成本
B.市场价格
C.清算价格
D.收益现值
[单选题]如果投资者存在变现的需求，则应选择流动性高的投资品种。这体现出（ ）会影响投资机会的选择。
A.收益率
B.变现需求
C.投资期限
D.风险容忍度
[简答题]甲企业评估其拥有的拟快速变现固定资产，在评估时点的参照物价格正常变现价值为200万元，评估人员经综合分析，认为快速变现的折扣率应该为30%。
＜1> 、快速变现资产价值为多少
＜2> 、可比对象选择的一般标准是什么。
[单选题]合法利用下，如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值（ ）市场价值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不确定
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]机器设备在快速变现条件下的清算价值，一般低于（ ）。
A.成本
B.初始价值
C.拍卖价值
D.正常二手市场的交易价值
[判断题]在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）
A.正确
B.错误
[判断题]个人经营流动资金贷款要求借款人以可以快速变现的资产作为担保。()
A.正确
B.错误
