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[单选题]某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元／m2，同类土地的市场单价为2200元／m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元／m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／m2，旧建筑物残值为50元／m2，新建筑物重置价格为3800元／m2，新建后的房地产市场价值可达8000元／m2。该房地产的最高最佳利用方式为（ ）。
A.维持现状
B.装修改造
C.拆除建筑物作为空地转让
D.新建较高标准的办公楼
[多选题]某办公楼建筑高度 60m，每层建筑面积 3000m2，划分为一个防火分区。建筑内设置火灾 自动报警系统及其他消防设施，按下 10 层一个手动报警按钮并触发一个感温探测器，下列消防设 施的联动与《火灾自动报警系统设计规范》不符的是（ ）。
A.消火栓泵启动
B.湿式报警阀打开
C.所有楼梯间加压送风机打开
D.启动全楼消防应急广播
E.10 层常开防火门联动关闭
[简答题]某办公楼建筑，地上10 层，地下1 层，每层层高4.2m，每层建筑面积4200 ㎡。消防水池和消防水泵房设置在地下一层，消防水池有效容积为830ｍ3，主要储存消防用水，该办公楼采用室内消火栓系统、预作用自动喷头灭火系统，火灾自动报警系统等消防设施保护，屋顶设有高位消防水箱。年度检查时，消防技术服务人员通过查阅相关消防设施档案有如下发现：
该工程采用普通下垂型标准覆盖面积洒水喷头，一次进场喷头数量为2300 只，喷头安装前进行了严密性试验，试验方法为随机从该批喷头中抽取10 只洒水喷头进行密封性能试验，试验压力为3.0MPa，保压时间为3min，经测试全部合格后，判定该批喷头合格。
系统管网安装完毕后，对其进行强度试验、严密性试验和冲洗，严密性试验采用生活用水进行，试验压力为1.2MPa（等于设计工作压力），稳压12h，发现无泄露后进行水压强度试验。由于试验人员认为气压严密性试验和水压严密性试验相似，所以只进行了水压严密性试验，没有进行气压严密性试验。
随后对该办公楼进行现场检查和测试，发现如下情况：
1）发现该建筑实际安装喷头数量为2285 只，备用喷头数量为15 只，喷头采用正方形布置，布置间距为3.8m。
2）采用发烟器对某防护区两只感烟火灾探测器进行模拟火灾试验，消防联动控制器接收到火灾信号后打开电磁阀，雨淋阀动作，管网开始排气充水；水流指示器动作、压力开关、流量开关动作。在距水力警铃3m 远处测得警铃声强为70dB，开启末端试水装置2min 后，测得出水压力为0.03MPa。
在测试时，消防技术人员打电话到消防控制中心询问消防水池用水量，控制中心人员称无法看到消防水池情况。
根据以上材料，回答下列问题：
1、简述该办公楼的室内消火栓系统设计流量，及设置自动喷水灭火系统场所火灾危险等级。
2、指出预作用自动喷水灭火系统设置及选型中存在的问题，并简述理由。
3、指出消防设施档案记录中存在的问题，并简述理由。
4、指出预作用自动喷水灭火系统测试中发现的问题，并简述理由。
[多选题]（2019年真题）某办公楼，建筑高度为56m,每层建筑面积为1000㎡。该建筑内部装修的下列设计方案中，正确的有()。
A.建筑面积为100㎡的B级电子信息系统机房铺设半硬质PVC塑料地板
B.建筑面积为50㎡的重要档案资料室采用B2级阻燃织物窗帘
C.建筑面积为100㎡的办公室内墙面粘贴塑料壁纸
D.建筑面积为150㎡的餐厅内采用B2级木制桌椅
E.建筑面积为150㎡的会议室内装饰彩色图纹羊毛挂毯
[多选题]某办公楼，建筑高度为56m,每层建筑面积为1000㎡。该建筑内部装修的下列设计方案中，正确的有()。
A.建筑面积为100㎡的B级电子信息系统机房铺设半硬质PVC塑料地板
B.建筑面积为50㎡的重要档案资料室采用B2级阻燃织物窗帘
C.建筑面积为100㎡的办公室内墙面粘贴塑料壁纸
D.建筑面积为150㎡的餐厅内采用B2级木制桌椅
E.建筑面积为150㎡的会议室内装饰彩色图纹羊毛挂毯
[单选题]某办公楼，地上6层，层高4m，办公室沿疏散走道两边“一”字布置，每个办公室建筑面积为200m2，室内为不设吊顶的平屋面，当每个办公室作为一个探测区域设置探测器时，每个办公室应至少设置( )个点型感烟火灾探测器。
A.1
B.2
C.3
D.4
[简答题]【背景资料】
某办公楼工程，建筑面积123000平方米，地下2层，地上28层，建筑物总高度126．6m，地下钢筋混凝土结构、地上型钢混凝土组合结构，基础埋深8．4m。
施工单位项目经理组织人员根据有关规范，主持编制了单位工程施工组织设计，包括工程概况、编制依据、施工进度计划等。
事件一：完成主体工程后，施工单位组织验收，监理单位、建设单位参加。建设单位查看了对涉及混凝土结构安全有代表性的部位的结构实体检验资料。
事件二：工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨3～6点进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。
事件三：单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检;建设单位项目负责人应组织相关人员对工程质量进行竣工预验收;存在施工质量问题时，应由施工单位整改;预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人进行单位工程验收。
【问题】
1．单位工程施工组织设计除了背景资料提到的还有哪些基本内容？
2．结构实体检验包括哪些内容？
3．针对本工程夜间施工扰民事件，写出项目经理部应采取的正确做法。
4．事件三有何不妥不之处？单位工程质量
[单选题]某办公楼，建筑高度为32m，地上8层，层高4m，每层建筑面积均为1100㎡，建筑内设置湿式自动喷水灭火系统保护，室内装修采用矿棉板吊顶，喷头按照规范要求设置，则该系统的喷水强度应按不小于（ ） L/min·㎡确定。
A.6
B.7.8
C.8
D.10.4
[简答题](五)
某办公楼工程，建筑面积153000m2,地下2层，地上30层，建筑物总高度136.6m，地下 钢筋混凝土结构，地上型钢混凝土组合结构，基础埋深8.4m。
施工单位项目经理根据《建设工程项目管理规范》( GB/T 50326—2006 )，主持编制了项目管理实施规划，包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理 计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标等十 六项内容。
风险管理计划中将基坑土方开挖施工作为风险管理的重点之一，评估其施工时发生基 坑坍塌的概率为中等，且风险发生后将造成重大损失。为此，项目经理部组织建立了风险 管理体系，指派项目技术部门主管风险管理工作。
项目经理指派项目技术负责人组织编制了项目沟通计划。该计划中明确项目经理部与 内部作业层之间依据《项目管理目标责任书》进行沟通和协调；外部沟通可采用电话、传 真、协商会等方式进行；当出现矛盾和冲突时，应借助政府、社会、中介机构等各种力量 来解决问题。
工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊 接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨3～6点之间,进出现 场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉:夜间噪声过大，光线刺眼，且不 知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保 ,部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。
项收尾阶段，项目经理部依据项目收尾管理计划，开展各项工作。
项目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?
[单选题]对某办公楼进行防火检查，查阅资料得知，该办公楼地上21层，地下2层，层高3m，每层建筑面积2100㎡，每层划分为一个防火分区，设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统保护，下列关于该办公楼消防救援设施设置的情况中，不符合规范要求的是（ ）。
A.办公楼设置2部消防电梯
B.消防电梯前室在首层通过长度为15m的通道通向室外
C.消防电梯前室采用乙级防火门
D.消防电梯井与相邻电梯井之间设置耐火极限为3.00h的防火隔墙，隔墙上的门采用乙级防火门
[简答题]某办公楼工程建筑面积24000m2 ， 基础为役板式基础，上部结构为现浇混凝土框架结构，地下2 层，地上15 层。基础埋深8 ．4m ，地下水位-2．6m ，现场地坪标高-0．8m 。
施工过程中发生了以下事件:
事件一: 基坑按施工方案直接开挖到设计标高后，发现有部分软弱下卧层，于是施工单位针对此问题制定了处理方案并进行了处理。
事件二:软弱下卧层处理完后，施工单位、监理单位共同对基坑进行了验槽。
事件三:基础工程正常施工，基础施工完毕后对坑槽进行了回填，填土施工前，施工单位按要求对基底进行了处理。回填土施工结束后施工单位亦按规定进行了检查和试验，其结果满足设计或规范要求。
问题:
1． 本工程基坑施工方案是否需要专家论证?说明理由。
2． 事件一中有哪些不妥之处?分别说明正确做法。
3． 事件二中，工程验槽的做法是否妥当?并说明理由。
4． 事件三中，施工单位应如何控制土方回填的质量?
[简答题]某办公楼工程，建筑面积98000 ㎡，劲性钢混凝土框筒结构。地下3 层，地上46 层，建筑高度为203m。
基础深度15m，桩基为人工挖孔桩，桩长18m。首层大堂高度为12m，跨度为24m， 外墙为玻璃幕墙。吊装施工垂直运输采用内爬式起重机，单个构件吊装最大重量为12t 合同履行过程中，发生了下列事件:
事件1:施工总承包单位编制了附着式整体提升脚手架等分项工程安全专项施工方案，经专家论证，施工单位技术负责人和总监理工程师签字后实施。
事件2:监理工程师对钢柱进行施工质量检查中，发现对接焊缝存在夹渣．形状缺陷等质量问题，向施工总承包单位提出了整改要求。
事件3．施工总承包单位在浇筑首层大堂顶板混凝土时，发生了模板支撑系统坍塌事故，造成5 人死亡，7人受伤。事故发生后，施工总承包单位现场有关人员于2h 后向本单位负责人进行了报告，施工总承包单位负责人接到报告后1h 后向当地政府行政主管部门进行了报告。
事件4．由于工期较紧，施工总承包单位于晚上11 点后安排了钢结构构件进场和焊接作业施工。附近居民以施工作业影响夜间休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现:施工总承包单位未办理夜间施工许可证；检测夜间施工场界噪声值达到60dB。
【问题】
1．依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项施工方案还有哪几项?
2．事件2 中，焊缝夹渣的原因可能有哪些?其处理方法是什么?
3．事件3 中，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》，此次事故属于哪个等级?纠正事件3 施工总承包单位报告事故的错误做法。报告事故时应报告哪些内容?
4．事件4 中施工总承包单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光污染的防护措施。
[简答题]某办公楼工程，建筑面积50000m2，劲性钢筋混凝土框架结构，地下三层，地上四十六层，建筑高度约203m，基坑深度15m，桩基为人工挖孔桩，桩长18m，首层大堂高度为12m，跨度为24m，外墙为玻璃幕墙。吊装施工垂直运输采用内爬式塔吊，单个构件吊装最大重量为12t。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件施工总承包单位编制了附着式整体提升脚手架等分项工程安全专项施工方案， 经专家论证，施工单位技术负责人和总监理工程师签字后实施。
事件二：监理工程师对钢柱进行施工质量检查中，发现对接焊缝存在夹渣，形状缺陷等质量问题，向施工总承包单位提出了整改要求。
事件三：施工总承包单位在建筑首层大堂顶板混凝土时，发生了模板支撑系统坍塌事故，造成5人死亡，7人受伤。事故发生后，事故总承包单位现场有关负责人员于2小时后向本单位负责人进行了报告，施工总承包单位负责人接到报告后1小时后向当地政府行政主管部门进行了报告。
事件四：由于工期较紧，施工总承包单位于晚上11点后安排了钢结构构件进场和焊接作业施工，附近居民以施工作业影响夜间休息为由进行了投诉，当地相关主管部门在查处时 发现：施工总承包单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达到60分贝。
1.依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项施工方案有哪几项？
2.事件二中，焊缝产生夹渣的原因可能有哪些？其处理方法是什么？
3.事件三中，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院第493号令），本事故属于哪个等级？纠正事件三中施工总承包单位报告事故的错误做法，报告事件应报告哪些内容?
4.写出事件四中施工总承包单位对所査处问题应采取的正确做法，并说明施工中避免或减少光污染的防护措施。
[简答题]某办公楼工程，建筑面积20000m2，钢筋混凝土框架结构、地下一层，地上十八层，建筑高度约60m，基坑深度7m，桩基为人工挖孔桩，桩长18m，首层大堂高度为4.2m，
跨度为24m，外墙为玻璃幕墙。最后选定甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工总承包合同，双方约定防水工程允许专业分包。
合同签署约定如下：（1）本工程合同工期340 天；（2）本工程采取清单综合单价计价模式；（3）现场安全文明施工费的措施费包干使用；（4）因建设单位责任引起的
工程主体设计变更发生的费用予以调整；（5）工程预付款比例为10%。
工程投标及施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在投标过程中，乙施工单位在进行投标总价基础上下浮5%进行报价，评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。
事件二：甲施工单位将防水工程分包给了有资质的乙施工单位，乙施工单位签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的丙施工单位。
事件三：临近竣工，由于工期紧，施工单位自行决定实行“三班倒”连续施工，周边居民纷纷到有关部门进行投诉。
事件四：在基坑施工中，由于正值雨季，施工现场的排水费用比中标价中的费用超出3 万元，甲施工单位及时向建设单位提出了签证要求，建设单位不予支持。对此，甲
施工单位向建设单位提交了索赔报告。
问题：
1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目分别是什么？
2.事件二中，甲乙施工单位的行为是否合法？请说明理由。
3.事件三中，施工单位有哪些不妥？按有关规定，建筑工程结构施工阶段与夜间施工的噪声限值是多少？
4.事件四中，甲施工单位的索赔是否成立？
5.简述承包人合同管理应遵循的程序。
拓展思考：依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项施工方案有哪几项？
[不定项选择题]某办公楼工程，总建筑面积约30000m2，工程设计由某设计单位承担完成后，采用公开招标的方式选取工程施工单位，有7家施工单位进行投标并按时参加开标会议。通过招投标最终确定城市建设有限公司为中标单位，城市建设有限公司中标后依法将主体以外的某工程分包给分包单位甲施工。工程竣工后，城市建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。工程交付使用后，工程师发现由分包单位甲施工的工程由于材料质量原因已完工程质量不符合标准要求。
该工程项目的承发包模式属于（ ）。
A.设计—建造（D
B）模式
B.设计—招标—建造（DB
A.模式
B.建筑工程管理（CM）模式
C.设计—采购—施工（EP
D.模式
