更多"在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适"的相关试题:
[单项选择]在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。
A. 贡献
B. 替代
C. 重要性
D. 配比
[单项选择]地灾危害性评估主要包括地灾危害性（）评估、预测评估、综合评估。
A. 现状
B. 能级
C. 潜力
D. 制止
[单项选择]运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。
A. 评估基准日企业实际收益
B. 评估基准日企业净利润
C. 评估基准日企业净现金流量
D. 评估基准日企业客观收益
[单项选择]（）是利用比较完备的历史资料，运用数学模型和计量方法来预测未来的市场需求。
A. 微观预测
B. 宏观预测
C. 定性预测
D. 定量预测
[单项选择]
历史学家可以记录和重述已经发生了事情，也可以预测未来。他们预测未来的客观基础有（）
①未来尽管多变，但并非杂乱无章
②过去发生过的事，未来必定也会发生
③未来会发生的事，过去或现在必有端倪
④距离过去或现在不远的事，变化一定不会太大
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
[单项选择]
历史学家可以记录和重述已经发生的事情也可以预测未来。他们预测未来的客观基础有（）
①未来世界多变，但并非杂乱无章
②过去发生过的事，未来必定也会发生
③未来会发生的事，过去或现在必有端倪
④距离过去或现在不远的事，变化一定不会太大
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
[单项选择]
历史学家可以记录和重述已经发生的事情，也可以预测未来。他们预测未来的依据是（）
①未来尽管多变，但并非杂乱无章
②过去发生过的事，未来必定也会发生
③未来会发生的事，过去或现在必有端倪
④距过去或现在不远的事，变化一定不会太大
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
[多项选择]历史学家可以记录和重述已经发生的事情，也可以预测未来。他们预测未来的客观基础有（）
A. 未来尽管多变，但并非杂乱无章
B. 过去发生过的事，未来必定也会发生
C. 未来会发生的事，过去或现在必有端倪
D. 距离过去或现在不远的事，变化一定不会太大
[填空题]劳动平衡法一般运用于（）和城（）的未来人口预测。
[单项选择]新旧准则衔接中，下列无法运用未来适用法的是（）
A. 开办费的处理
B. 超过正常条件的延期付款或收款
C. 借款费用
D. 长期股权投资差额调整
[单项选择]（）是根据市场现象的历史资料，运用科学的数学方法建立预测模型，使市场现象的数量向未来延伸，预测市场现象未来的发展变化趋势，预计或估计市场现象未来表现的数量。
A. 相关回归分析市场预测法
B. 时间序列市场预测法
C. 定性市场预测法
D. 定量市场预测法
[单项选择]运用时间序列分析法进行市场预测时，预测对象从过去到现在并发展到未来，必须是存在连续的过程，不发生（）
A. 市场环境的变化
B. 预测模型的变化
C. 质的变化
D. 需求数量的变化
[单项选择]回归分析预测法主要运用的是预测的（）
A. 连续性原理
B. 目标性原理
C. 相关性原理
D. 选择性原理
[单项选择]等待期内计算基本每股收益时，应当将预计未来可解锁限制性股票作为同普通股一起参加剩余利润分配的其他权益工具处理，分子（）归属于预计未来可解锁限制性股票的净利润；分母（）限制性股票的股数。
A. 不扣除，不包含
B. 扣除，包含
C. 不扣除，包含
D. 扣除，不包含
[判断题]房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
[单项选择]时间序列分析发预测未来的前提是（）
A. 假定事物过去的规律会同样延续未来
B. 假定事物过去的规律不会延续到未来
C. 假定事物的未来是不会有变化
D. 假定事物的未来是有规律变化的
