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[多项选择]影响房地产价格的一般因素包括（）。
A. 房地产价格政策
B. 城市发展战略
C. 国民经济发展状况
D. 社会发展状况
E. 物价水平
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
A. 税收政策
B. 城市规划调整
C. 环境状况
D. 城市基础设施状况
E. 汇率
[多项选择]影响房地产价格的经济因素具体是指（）。
A. 经济发展因素
B. 产业结构因素
C. 财政金融因素
D. 社会福利因素
[单项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升
[多项选择]影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。
A. 一般因素
B. 环境因素
C. 个别因素
D. 经济因素
[单项选择]影响房地产市场发展的经济因素不包括（）。
A. 家庭生命周期
B. 家庭收入水平及分布
C. 经济发展状况
D. 工资及就业水平
[单项选择]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。
A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量及状态
[多项选择]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。
[多项选择]影响房地产流动性的因素有（）。
A. 房地产的通用性
B. 房地产的独立使用性
C. 房地产的价值大小
D. 房地产的可分割转让性
E. 房地产的开发程度、区位、市场状况
[简答题]请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素
[判断题]个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。
[单项选择]会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括（）。
A. 房地产开发贷款利率
B. 土地供应计划
C. 信贷规模
D. 发放条件的调整
[单项选择]今年以来，受国内外各种不确定性因素的影响，房地产行业的发展进入了一个新阶段。甲房地产公司从定性和定量的角度，按照很好、较好、一般、较差4种不同的假设条件，预测了本公司本年度将面临的各种不确定因素以及由此给公司带来的各种不同后果。甲房地产公司采用的风险管理技术与方法是（）。
A. 敏感性分析法
B. 条件预测法
C. 情景分析法
D. 统计推论法
