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[单项选择]依据《出让和转让条例》规定：居住用地土地使用权出让最高年限为（）
A. 50
B. 60
C. 70
D. 80
[单项选择]依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 教育、文化、体育用地50年
E. 综合或者其他用地70年
[单项选择]在有偿出让和转让土地时，下列说法不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（）。
A. 有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者征收契税
B. 地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C. 居住用地的土地出让年限为70年
D. 商业用地的土地出让年限为50年
[多项选择]依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（）。
A. 出让
B. 拍卖
C. 租赁
D. 抵押
E. 作价出资
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
A. 平等
B. 自愿
C. 公平
D. 有偿
E. 无偿
[单项选择]按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。
A. 出租
B. 转让
C. 抵押
D. 交易
[单项选择]依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，（）应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。
A. 企业法人
B. 事业单位法人
C. 社会团体法人
D. 国家
[单项选择]根据国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不属于土地使用权出让可以采取的方式有（）。
A. 拍卖
B. 协议
C. 招标
D. 投标
[多项选择]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
[单项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。
A. 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B. 要提前清偿所担保的债权
C. 依照规定办理注销抵押登记
D. 要提前办理登记手续
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。
A. 协议
B. 招标
C. 年限限制
D. 拍卖
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者（）。
A. 土地使用权由国家收回
B. 可以申请续期
C. 支付土地出让金并办理登记手续
D. 政府给予一定的补偿
[单项选择]根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A. 14
B. 21
C. 45
D. 60
[多项选择]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
A. 补缴的其他出让费用
B. 土地的评估价格
C. 补缴的土地出让金
D. 土地的重置成本
E. 土地基准地价
[单项选择]对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 80
[单项选择]对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。
A. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
B. 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。
A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同
