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[单选题]关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（ ）。
A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书
D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同
[多选题]关于新建商品房销售代理业务基本流程的说法正确的是( )。
A.首先要调查项目销售的目标客户群
B.由项目的直接操作部门具体与开发商进行谈判，并起草代理合同文本
C.由最高决策者与开发商签订代理合同
D.项目执行企划阶段的第一项工作是制定营销策划方案
E.销售准备阶段是对销售资料和销售人员的准备
[多选题]新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（ ）。
A.《建设用地规划许可证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《房屋建设许可证》
E.《商品房销售（预售）许可证》
[多选题]新建商品房销售代理业务基本流程中，项目结算最后由房地产经纪机构的（ ）和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会，确定最终的结案报告和对内结佣方案，按佣金结算方案对销售人员总结算。
A.工会代表
B.项目负责人
C.业务部门负责人
D.最高管理者
E.财务部门负责人
[多选题]新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（ ）等。
A.搭建、装修布置售楼处
B.搭建、装修布置样板房
C.搭建、装修布置看房通道
D.销售资料的准备
E.销售人员的安排
[多选题]在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。
A.商品房买卖合同
B.佣金估算表
C.价目表
D.销控表
E.楼书
