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[单项选择]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 出让土地
B. 批准土地
C. 验证后的土地
D. 转让土地
[单项选择]出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。
A. 投资建造
B. 其他附着自然归属于
C. 仅享有租期内的
D. 不仅享有租期内的
[单项选择]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
A. 国有建设用地凭借权转让
B. 国有建设用地使用权出租
C. 国有建设用地地上权出租
D. 国有建设用地地役权转让
[单项选择]土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括（）。
A. 办理登记
B. 出卖
C. 交换
D. 赠与
[单项选择]土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。
A. 出租
B. 租赁
C. 担保
D. 用益物权
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。
A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同
[单项选择]出让土地使用权的出租的必要条件是（）。
A. 已缴纳土地出让金
B. 应在出让合同的有效期内
C. 符合城市规划的要求
D. 土地开发必须达到规定的标准或条件
[多项选择]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
[单项选择]根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。
A. 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B. 应遵守按时缴纳租金义务
C. 应遵守承租人优先购买权
D. 应遵守出租的交付义务
[单项选择]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。
A. 土地租赁权
B. 土地占有权
C. 用益物权
D. 地役权
[单项选择]现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。
A. 不能再设定土地承租权
B. 可以设定土地承租权
C. 可以办理租赁手续
D. 违约支付赔偿
