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[单项选择]甲与A公司签订租赁合同，约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费，一年以后车辆归甲所有，但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后，便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为（）。
A. 构成诈骗罪
B. 构成侵占罪
C. 构成合同诈骗罪
D. 不构成犯罪
[填空题]租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同
[简答题]
甲公司2013年初将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2014年8月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。
2015年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2015年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2015年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2016年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何？并说明理由。
[多项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任
[单项选择]某施工承包商与设备租赁公司签订了施工机械租赁合同，则承包商应要求该设备租赁公司提供下列选项中除（）之外的文件。
A. 生产厂家的制作许可证
B. 出厂的产品合格证明
C. 机械燃油消耗定额证明
D. 具有资质检验检测机构出具的安全性能检测合格证明
[多项选择]租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
A. 租赁当事人提交申请资料，受理中心受理
B. 租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理
C. 房地产交易中心复核
D. 房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
[单项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，下列（）一般不作为租赁合同的主要条款之一。
A. 租赁用途
B. 租赁期限
C. 租金补贴
D. 租金标准
[多项选择]甲公司与乙公司2012年12月末签订一项融资租赁合同，合同标的资产为一条生产线，租赁期开始日为2013年1月1日，租期10年，甲公司每年年末支付租金130万元（第一年租金于2013年年末支付），甲公司担保的资产余额为50万元，担保公司担保的资产余值为10万元，租赁期开始日乙公司估计的资产余值为70万元，当日资产的公允价值为900万元，实际利率为8%，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。［已知（P/A，8%，10）=6.7101；（P/F，8%，10）=0.4632］
A. 乙公司最低租赁收款额为1350万元
B. 甲公司固定资产的入账价值为895.47万元
C. 甲公司最低租赁付款额为1350万元
D. 甲公司2013年年初未确认融资费用的金额为454.53万元
E. 甲公司2013年年末资产负债表中长期应付款的列报金额为707.11万元
[简答题]
土地租赁营业税能差额纳税吗？
问题内容：公司原为园艺种植销售公司，与一公司签订土地租赁合同租入一块土地，后公司老板成立新公司（关联公司）专门从事农业种植，现想将所租的土地以相同价格转租给新公司从事农业种植，公司土地租赁营业税能差额纳税吗？是否能减免营业税？
[单项选择]甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用，期限2年，每年收取租金120万元；该办公楼的账面原价为500万元，已计提折旧180万元，计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则甲公司在出租办公楼时，应确认的“投资性房地产”科目的金额为（）万元。
A. 120
B. 270
C. 320
D. 500
[填空题]（）的租赁合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同
