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[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。
A.公允价值变动损益
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.期初留存收益
[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A.营业外支出
B.公允价值变动损益
C.投资收益
D.其他业务收入
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的
是( )。
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
[多选题]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有( ).
A.自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额做为公允价值变动损益
D.转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入到资本公积-其他资本公积
[单选题]甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为6 000万元,已计提累计折旧100万元,固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为7 000万元。下列关于甲公司在转换日的会计处理,不正确的是( )。
A.借记“投资性房地产”科目7 000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入其他综合收益
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入公允价值变动损益
[判断题]
企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入其他业务成本或其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物
原始价值为10 000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为( )。
A. 7800万元
B. 7900万元
C.8000万元
D. 8 100万元
[单选题]交易性金融资产应当以公允价值进行计量，公允价值变动记入的账户是（）。
A.投资收益
B.资本公积
C.营业外收入
D.公允价值变动损益
[判断题]
企业不论在成本模式下,还是在公允价值模式下,投资性房地产取得的租金收入,均确认为其他业务收入。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量,且投资性房地产不属于该企业的主营业务,计提的折旧费用或摊销费用应当计入( )。
A.管理费用
B.制造费用
C.其他业务支出
D.营业外支出
[单选题]企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )
A.写字楼的实际建造成本
B.企业向承包单位支付的工程价款
C.写字楼的公允价值
D.写字楼的可变现净值
[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量。20 x8年1月5日,企业购入房屋准备用于对外出租。20 x8年2月25日,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为20 x8年3月1日。房屋购买成本为380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。20 x8年度企业对该房屋应计提的折旧额为( )。
A. 13.5万元
B. 15万元
C. 16.5万元
D. 18万元
[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量,下列建筑物中,不需要计提折旧的是( )。
A.超龄使用的建筑
B.原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物
C.日常维护修理期间的建筑物
D.建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物
[判断题]企业取得的其他债权投资,在持有期间应按公允价值计量,且公允价值的变动计入所有者权益。( )
A.正确
B.错误
[判断题]资产负债表日,交易性金融资产应按公允价值计量,且公允价值的变动计入当期投资损益。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业以固定资产换入股票作为长期股权投资,在以公允价值计量的情况下,固定资产公允价值低于账面价值的差额,应当计入( )。
A.投资收益
B.管理费用
C.营业外支出
D.资产处置损益
[判断题]以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值下降应确认的递延所得税资产对应所得税费用。( )
A.正确
B.错误
