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[多选题]在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。
A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.付款方式
E.交易情况
[多选题]比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[多选题]估价委托合同的内容一般包括（ ）。
A.委托人的名称或者姓名和资产状况
B.估价服务费及其支付方式
C.解决争议的方法
D.估价机构的名称和住所
E.委托人的协助义务
[单选题]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。
A.区位因素
B.变现能力
C.市场影响
D.最高最佳使用
[多选题]收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括()
A.交易情况
B.交易双方
C.成交价格
D.成交日期
E.付款日期
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
A.正确
B.错误
[判断题]搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个重要保证。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ ）。
A.估价方法选用
B.估价结果确定方式
C.估价师的职业道德
D.估价技术路线
E.估价参数选取
[单选题]房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
A.估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.估价师对估价结果成立条件的提示和说明
[多选题]运用收益法估价的步骤一般包括()
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格
[单选题]收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.对可比实例成交价格进行处理
C.预测估价对象的未来收益
D.求取报酬率或资本化率、收益乘数
[多选题]繁华场所的抓捕行动，情报搜集的内容主要包括()。
A.抓捕现场的地理环境
B.抓捕现场周围的社情、人员和车辆的流量
C.犯罪嫌疑人的具体位置、企图与动向
D.现场有无其他涉案人员及其人数、位置、动向等
[单选题]专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，其中不包括()
A.企业管理费和利润
B.人工费和材料费
C.规费和税金
D.施工机具使用费
[判断题]搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ( )
A.正确
B.错误
