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[多选题]商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。
A.《房屋所有权证》
B.《国有土地使用证》
C.《住宅质量保证书》
D.《住宅使用说明书》
E.《工程竣工验收报告》
[多选题]商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。
A.《商品房购销合同示范文本》
B.《住宅质量保证书》
C.《商品房买卖合同》
D.《商品房销售管理办法》
E.《住宅使用说明书》
[判断题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.
A.1
B.3
C.5
D.10
[单选题]商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。
A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
[判断题] 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房，预售方案应当包括().
A.建设进度安排
B.预售住房定价
C.预售房屋套数
D.住房能源消耗指标和节能措施
E.公共部位和公共设施的具体范围
[多选题]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。
A.购房人的身份证件
B.购房人的学历证明
C.商品房认购书
D.购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有( )。
A.完全产权
B.全部产权
C.60%产权
D.有限产权
[单选题]某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（ ）。
A.110万元
B.140万元
C.60万元
D.50万元
[单选题]企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（ ）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。
A.企业资信等级或信用程度
B.房地产开发商资质
C.开发商的债权债务情况
D.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
[判断题]经济适用住房的购房人，拥有完全产权，但购房满5年才允许转让。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]()是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
A.返本销售
B.售后包租
C.商品房预售
D.商品房现售
[判断题]经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（ ）。
A.价目表中每个单位房号与实物的对应关系
B.项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施
C.销售价格形成过程
D.项目的产品价值和户型价值
