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[多选题]利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有（ ）。
A.运营资本
B.资产净利润
C.存货周转率
D.资本保值增值率
E.成本费用利润
[多选题]利用财务报表分析房地产获利能力的主要指标有（）
A.资产净利润
B.运营资本
C.销售净利润
D.成本费用利润
E.存货周转率
[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。
A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.项目投资各方现金流量表
D.项目财务计划现金流量表
[多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
A.资产负债表
B.投资计划与资金筹措表
C.借款还本付息估算表
D.财务计划现金流量表
E.利润表
[单选题]下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（ ）。
A.项目总投资估算表
B.投资计划与资金筹措表
C.借款还本付息估算表
D.财务计划现金流量表
[多选题]’年年末，甲公司财务经理在对财务报表审核时，发现如下问题：甲公司为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2019年1月1日起，将其投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2016年12月31日建造完成达到预定可使用状态并开始用于出租，成本为8500万元。2019年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，自厂房达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用年限为25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2016年12月31日为8500万元；2017年12月31日为8000万元；2018年12月31日和2019年1月1日均为7300万元；2019年12月31日公允价值为6500万元。假定甲公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税等因素的影响，下列关于甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。
A.调减盈余公积52万元
B.调减利润分配——未分配利润468万元
C.调减其他业务成本340万元
D.调减公允价值变动损益800万元
[单选题]下列财务报表中，反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是（ ）。
A.资产负债表
B.资本金现金流量表
C.项目投资现金流量表
D.财务计划现金流量表
[单选题]用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（ ）现金流量表。
A.资本金
B.财务计划
C.项目投资
D.投资者各方
[单选题]企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（ ）。
A.营业成本
B.投资收益
C.管理费用
D.营业外支出
[单选题]通过（ ）分析，可直接了解企业的盈利能力状况和获利能力，并通过收入、成本费用的分析，解析企业获利能力高低的原因，进而评价企业是否具有可持续发展能力。
A.所有者权益变动表
B.利润表
C.现金流量表
D.资产负债表
[单选题]通过（ ）分析，可直接了解企业的盈利能力状况和获利能力，并通过收入、成本费用的分析，解析企业获利能力高低的原因，进而评价企业是否具有可持续发展能力。
A.所有者权益变动表
B.利润表
C.现金流量表
D.资产负债表
[判断题]总资产报酬率是反映客户利用全部经济资源的获利能力，该比率越高，表明资产利用效率越高。
A.正确
B.错误
