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[单项选择]以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的（）。
A. 使用年限
B. 使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C. 使用年限后的剩余年限
D. 使用年限加上已经使用年限后的剩余年限
[判断题]以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
A.正确
B.错误
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按土地用途确定，居住用地的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）
A. 征收相当于出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回土地使用权
C. 退回50%的出让金并收回土地使用权
D. 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？
[多项选择]在挂牌出让土地时，出让人应公布土地出让的有关信息包括（）。
A. 位置
B. 规划要求
C. 最低竞买人数
D. 增价的规则
E. 使用年期
[单项选择]如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。
A. 减少额
B. 数值
C. 增加额
D. 收益
[单项选择]土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整（）。
A. 土地所有权出让金
B. 土地出让税率
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[单项选择]某房地开发企业通过土地出让形式取得A地块的土地使用权用于开发建造商品房销售，支付土地出让金5000万元，与此同时合同约定企业还可以无偿取得B地块的土地使用权专门用于建造AB地块原居民的回迁安置房，安置房由房地产企业以自己名义立项，建成后无偿提供给原居民。已知该安置房项目共发生相关成本800万元，当地的规定的房地产企业销售房屋成本利润率为15%，该回迁安置项目需要缴纳的营业税为（）万元。
A. 0
B. 48.42
C. 25.54
D. 53.25
[判断题]甲企业2011年12月向乙企业提供某专利的使用权。合同规定：使用期10年，一次性收取使用费360000元，不提供后续服务，款项已经收到。则甲企业当年应确认的使用费收入为360000元。（）
[单项选择]土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（）批准。
A. 城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B. 出让人和房地产管理部门
C. 出让人和城市规划行政主管部门
D. 房地产管理部门和建设行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（）的土地用途，动工开发土地。
A. 土地利用规划
B. 城市规划
C. 近期建设规划
D. 土地使用权出让合同约定
[单项选择]已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（ ）。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 变动原则
D. 协调原则
[判断题]以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（）
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，城市国有土地使用权出让规划设计条件及附图中，不属于附图内容的是（）。
A. 地块区位和现状
B. 道路红线坐标、标高
C. 地块面积
D. 地块坐标、标高
[单项选择]拟上市的股份有限公司（）与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权。
A. 以控股股东的名义
B. 以自己的名义
C. 以主管部门的名义
D. 以下属公司的名义
[单项选择]土地出让指的是（）
A. 土地所有权的转让
B. 土地所有权和使用权的转让
C. 土地使用权的转让
D. 有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让
