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某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁"的相关试题:
[不定项选择题]共用题干
某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售，甲连锁店房地产经纪人李某接待了他.
张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是().
A.迅速安排张某与王某见面洽谈
B.带领张某看房，承诺可以帮其把房价压低一些，要求分成
C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机
D.为防止张某“跳单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等
[不定项选择题]共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有( )。
A.国有土地使用权出让金的款额
B.总承包合同约定的建设工程造价
C.抵押物的用途及四至范围
D.抵押物的结构、面积及价值
[不定项选择题]某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括（ ）。
A.结婚证
B.房屋产权证
C.身份证
D.委托人的授权委托书
[不定项选择题]共用题干
叶某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×公园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。童某是叶某的朋友，委托叶某购买一套环境好、价格适中、建筑面积150m2左右的住房。于是叶某向童某推荐了×花园。童某经考虑后，委托叶某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但童某在迁入×花园仅2个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。童某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高16%左右。
童某购房价格高出市场价格16%，下列说法中正确的有( )。
A.叶某提供了较高的价格信息
B.经纪事务所收取了更高佣金
C.经纪事务所必须退还童某部分房款
D.童某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金
