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[单选题] "根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。"
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[多选题]业主内部管理制度是用于业主自律的制度,根据《上海市住宅物业管理规定》,由业主大会制订的自律制度主要包括( )。
A.临时管理规约
B.业主大会规程
C.管理规约
D.业主大会议事规则
E.房屋使用说明书
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》:业主大会成立前,( )应当与审价单位签订委托审价合同。
A.业主委员会
B.业主委员会主任
C.建设单位
D.物业服务企业
[单选题]【单选题】()是物业管理企业与业主大会(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.业主公约
D.早期介入合同
[单选题]根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立( )业主大会。
A.1个
B.2 个
C.2 个以上
D.3 个以下
[多选题]为了完善业主自我管理模式,业主大会有权修改物业管理制度。下列选项中修改后必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定生效比例的制度文本主要是指( )。
A.管理规约
B.专项维修资金管理规约
C.业主大会议事规则
D. 临时管理规约
E.房屋使用说明书
[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主 与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
[单选题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的制度文本必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。具体制度文本主要包括( )。
A.管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则
B.业主委员会的学习制度、培训手册
C.临时管理规约、房屋使用说明书
D.物业企业员工聘用方案、福利奖金分配方案
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权 利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[单选题]根据《物业管理条例》,业主大会、业主委员会、物业服务企业等在( )的领导下依法依规开展物业管理活动。
A.物业行政主管部门
B.街道办事处
C.社区党委
D.社区工作站
[单选题]根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( )以上的业主提议。
A.10%
B.5%
C.0%
D.25%
[判断题] 物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,应由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业产权人
B.业主大会
C.政府采购中心
D.物业建设单位
