[简答题]

甲将其位于住宅楼顶楼的房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁开始第2个月，房屋天花板出现严重漏水，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁开始第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。租赁开始第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。租赁开始第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁开始第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。

丁能否要求乙搬离房屋？并说明理由。

[简答题]

甲将其位于住宅楼顶楼的房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁开始第2个月，房屋天花板出现严重漏水，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁开始第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。租赁开始第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。租赁开始第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁开始第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。

甲是否有维修义务？乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆的租金？并说明理由。

[简答题]

甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：

甲是否有义务维修房屋天花板？乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金？并分别说明理由。

[单项选择]甲将其收藏的一幅毕加索的名画以20万元卖给乙。其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。根据《合同法》的规定，下列表述中正确的是（）。
A. 乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B. 乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C. 乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求
D. 乙不得对甲主张解除合同，也不得拒绝丙的给付请求

[单项选择]甲欲借乙两千，乙疑其不能如期偿还，要求甲将其价值一千五的手机交丙保管，以防后患，丙同意，甲照办。甲应乙之要求所做出的行为属于（）
A. 单方行为
B. 消极行为
C. 从行为
D. 事实行为

[多项选择]甲与乙订立合同，约定甲将其房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬进房内住，但未办理房产过户登记手续。甲又与丙签订合同，将房屋卖给了丙，丙持合同要求乙搬出房屋。乙是否取得了该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权？（）
A. 乙没有取得该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
B. 乙没有取得该房屋的所有权，但获得了房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
C. 乙取得了该房屋的所有权，但没有获得房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
D. 乙在合同中没有过错，并且已住进房屋，其权益应受保护。丙应当追究甲恶意卖房的法律责任，要求甲归还房款并赔偿损失。

[简答题]

长乐市拉丁酒吧位于福建省福州市长乐市郑和路178号，郑和小区一期居民住宅楼（6层）1号楼和2号楼之间的连接体（2层）的首层，层高5.30m，建筑面积229m²，场所内局部设置夹层，夹层面积84m²。该酒吧所在建筑为框架结构，共2层，原设计为车库及办公用房，地上一层出租作为酒吧经营使用。该酒吧装修改造时将窗户进行封闭，设置环形阁楼，首层通往阁楼的楼梯坡度较陡，在走道上无序摆放桌椅，疏散出口设置屏风，遮挡安全出口，安全疏散门未向外开启。在顶棚和四周墙体大量敷设聚氨酯泡沫作为吸音材料。该酒吧为独立防火分区，其东面、西面各有一个出口，场所内设有室内消火栓和配置了手提式灭火器，未设火灾自动报警和自动喷水灭火系统。该酒吧于2008年5月份开业经营，其内装修工程经消防审核，但未经消防验收。
2009年1月31日晚，酒吧内顾客为庆祝生日于23时55分左右开始燃放烟花。23时56分11秒，烟花刚燃放完毕，有顾客发现酒吧顶棚有火花蔓延，随后拔打“119”报警。23时57分42秒，当地公安局110指挥中心接到报警，立即调度当地消防大队一中队5辆消防车、25名官兵赶赴现场救援。消防官兵于2月1日0时4分到达现场，经现场询问和火情侦察，发现酒吧一层中部有明火，内部烟雾浓、能见度低，且有众多人员被困。火场指挥员按照“救人第一”的指导思想，立即成立3个搜救小组、1个灭火小组和警戒保障小组实施灭火救援，并打开酒吧前后门进行排烟。0时20分，将火灾扑灭，共救出22名被困人员。
火灾共造成15人中毒死亡、22人受伤，烧毁电视机、音像灯光设备等物资，火灾直接财产损失109702元。
根据以上情景，回答下列问题。

火灾属于什么等级火灾事故？