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[判断题]以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
[判断题]以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
[判断题]在办理个人贷款时，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
A. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。
A. 应当将租金上缴国家
B. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 租赁关系无效
D. 应当由国家终止租赁关系
[判断题]以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图
[简答题]以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，按多少缴纳土地收益？
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理（）
A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 租金中所含土地收益归出租人
C. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
D. 应当将租金中扣除所含土地收益
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[多项选择]关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）
A. 《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
B. 划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
C. 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
D. 如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
[单项选择]某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得。按规定下列说法正确的是（）。
A. 学校和公司各负担一半的契税
B. 学校在转让时不缴纳契税
C. 应当由受让公司缴纳契税
D. 学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
[单项选择]如以划拨土地上的房屋抵债，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务，但应首先取得有审批权限的（）的批准。
A. 财政主管部门
B. 国务院
C. 税务部门
D. 人民政府或其土地行政管理部门
[简答题]处分抵押财产而取得土地使用权和房屋产权的是否应办理过户登记？
