更多"地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。"的相关试题:
[多项选择]市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
A. 要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个
B. 选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C. 交易时间与评估基准日尽可能接近
D. 交易应具有透明性、公平性和有效性
E. 交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
[单项选择]某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 残余估价法
[单项选择]银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设
D. 持续经营假设
[单项选择]收益还原法适用于（）地产。
A. 学校、机关、公园等公益性
B. 租赁或企业用
C. 医院、文化场所等
D. 农村宅基地
[单项选择]下面（）个贷款品种不只适用于房地产行业
A. 经营业物业贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 流动资金贷款
[单项选择]最富有竞争性，主要适用于竞争性强的商业、旅游业、娱乐业、房地产业、金融业等用地的城市土地使用权有偿出让的方式是（）
A. 拍卖出让
B. 交换出让
C. 协议出让
D. 招标出让
[填空题]把建筑附着物归属于房地产的法律效果在于，（）可以扩大适用于建筑附着物；在房地产的买卖、赠与、借贷或共有物分割时，如果权利证书对具体范围未作明确规定时，应包括建筑附着物。
[多项选择]项目评估与资产评估、资信评估的主要区别包括（）
A. 意义不同
B. 评估目的不同
C. 对象与范围不同
D. 评估机构不同
E. 评估方法不同
[判断题]矿业权资产评估的评估对象主要是评估矿产资源实物资产的价值。
[多项选择]对客户进行评估时，评估的要素主要包括：（）
A. 客户对于产品的需求类别
B. 客户对于产品的需求数量
C. 客户的真实购买能力
D. 客户的信誉程度
E. 客户的决策权利
[单项选择]在评估过程中评估主体主要是指（）
A. 会计师事务所
B. 资产评估师
C. 资产评估事务所
D. 企业高层财务人员
[单项选择]地灾危害性评估主要包括地灾危害性（）评估、预测评估、综合评估。
A. 现状
B. 能级
C. 潜力
D. 制止
[简答题]对客户进行信用评估常用的5C评估法的主要内容。
[多项选择]培训评估的方法可以从评估过程的两个阶段来分类，具体评估阶段的主要方法有（）。
A. 终结性评估法
B. 纵向评估法
C. 形成性评估法
D. 单向评估法
E. 定性与定量评估法
[单项选择]风险评估的方法主要有（）
A. 定性
B. 定量
C. 定性和定量相结合
D. 以上都是
[单项选择]家庭评估的内容主要包括（）
A. 家庭内外压力源
B. 家庭适应度
C. 家庭凝聚度
D. 家庭相互作用模式
E. 以上全部内容
[单项选择]营销安全风险评估，主要参照生产系统风险评估方法，主要考虑三个因素：危害造成可能事故的后果、暴露于危害的频率、（）。
A. 造成风险的原因
B. 风险的管控措施
C. 发生后果的可能性
