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[单项选择]商业用房、办公用房，一般最高抵押率是（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]商业用房、办公用房，一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[判断题]购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。
[判断题]个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。
[判断题]个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
[单项选择]工业用房通常用（）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
[单项选择]以商住两用房抵押申请房抵贷消费贷款的，最高贷款额度不得超过（）万元。
A. 100
B. 50
C. 500
D. 200
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（）。
A. 50%；55%
B. 60%；70%
C. 70%；75%
D. 80%；90%
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[判断题]原则上普通住房超过20笔或商业用房超过5笔应与开发商签订合作协议并按规定留存保证金。
[单项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，中国人民银行商业用房开发贷款，一般不超过（）
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 10
[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过（），贷款期限最长不得超过（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
A. 40%、8年
B. 50%、8年
C. 60%、10年
D. 70%、10年
[判断题]购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。
[判断题]个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
[判断题]个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过3年。
