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[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过（），贷款期限最长不得超过（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
A. 40%、8年
B. 50%、8年
C. 60%、10年
D. 70%、10年
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[多项选择]个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[单项选择]以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。
A. 近亲属之间发生的商业用房交易
B. 无法办理分户产权的商业用房
C. 产权式商业物业
D. 自建商业用房
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[多项选择]个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。
A. 单位销售价格或评估价格
B. 借款人收入水平
C. 房屋已使用年限
D. 租赁收益或经营收益水平
[判断题]符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以投资经营为目的个人商业用房贷款。
[单项选择]符合政策规定的港．澳．台及境外人士仅可申请以（）为目的个人商业用房贷款。
A. 租赁
B. 招商经营
C. 投资经营
D. 自有经营
[判断题]鉴于个人商业用房贷款的高风险性，严禁发展专业市场商铺按揭贷款。
[多项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[单项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租。
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[单项选择]对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在（）以下。
A. 45%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[判断题]对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。
[单项选择]按揭合作协议项下，个人住房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（），个人商业用房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（）。
A. 1.5％、3％
B. 3％、6％
C. 3％、10％
D. 5％、10％
[判断题]个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。
