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[多项选择]下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。
A. 已竣工验收时间未超过3年
B. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段
[单项选择]一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。
A. 开发商资质和信用状况调查
B. 项目合法性调查
C. 施工进展情况调查
D. 市场前景分析
[单项选择]一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）工作。
A. 开发商资质和信用状况调查
B. 项目合法性调查
C. 施工进展情况调查
D. 市场前景分析
[判断题]对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。（
[多项选择]住房按揭楼盘准入时，准入资料可适当减免的情形有（）。
A. 总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的楼盘
B. 同业已发放开发贷款的楼盘
C. 仅能收集销（预）售许可证的区域，履行相关程序后可只收集并核实销（预）售许可证
D. 我行发放开发贷款的楼盘，开发贷款资料中已有的资料可不再重复收集
[判断题]个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[多项选择]住房按揭楼盘准入基本条件包括（）。
A. 开发商具有房地产开发资质，企业及其法定代表人信用记录良好
B. 项目合法，可分户办理抵押
C. 项目符合市场需求，销售前景良好
D. 尚未竣工的，工程进展顺利
[判断题]按揭楼盘准入调查时，参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容。
[多项选择]在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）重点进行调查。
A. 项目基本情况
B. 企业基本情况
C. 楼盘后续经营前景
D. 销售价格合理性
[多项选择]在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）情况重点进行调查。
A. 项目基本情况
B. 企业基本情况
C. 楼盘后续经营前景
D. 销售价格合理性
[多项选择]除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括（）。
A. 企业房地产开发经历，特别是商业地产开发和管理经历
B. 全额缴纳土地出让金凭证
C. 项目资金来源与投入情况
D. 项目租售计划及价格、招商情况
[单项选择]在审批个人一手住房贷款之前，（）应对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。
A. 总行
B. 一级分行
C. 二级分行
D. 有权准入行
[多项选择]楼盘准入后经营行到楼盘现场查看发现风险信号的，可采取的措施包括（）。
A. 降低合作额度
B. 提高保证金比例
C. 降低每平米可贷金额
D. 中止合作
[单项选择]在审批个人一手住房贷款之前，（）须对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。
A. 总行
B. 一级分行
C. 二级分行
D. 有权准入行
[多项选择]关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。
A. 经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B. 有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C. 有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D. 有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
[多项选择]关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。
A. 经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B. 有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C. 有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D. 有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
[单项选择]经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
A. 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B. 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C. 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
