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[多项选择]下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
A. 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B. 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C. 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D. 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[单项选择]个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。
A. 首次购买商业用房
B. 购买首次交易的商业用房
C. 购买首次交易的商品房
D. 首次购买商品房
[多项选择]下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。
A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同
[判断题]个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。
[单项选择]下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。
A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[多项选择]关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。
A. 个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[单项选择]以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。
A. 近亲属之间发生的商业用房交易
B. 无法办理分户产权的商业用房
C. 产权式商业物业
D. 自建商业用房
[单项选择]为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。
A. 竣工验收合格证明
B. 房屋所有权证
C. 建筑工程施工许可证
D. 销（预）售许可证
[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过（），贷款期限最长不得超过（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
A. 40%、8年
B. 50%、8年
C. 60%、10年
D. 70%、10年
[多项选择]个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。
A. 个人首次交易购房贷款
B. 个人再交易购房贷款
C. 个人购房转让贷款
D. 个人建房贷款
[多项选择]个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[多项选择]下列关于个人助业贷款的贷款期限表述正确的包括（）。
A. 含信用、保证方式的期限最长不超过2年，且信用贷款到期日可超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日
B. 全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年
C. 最高额可循环贷款额度的有效期最长不超过3年
D. 最高额可循环贷款额度内每笔贷款的发放日期应在额度有效期内，但贷款最迟到期日可超过额度有效期
[多项选择]下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A. 公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B. 公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额
C. 公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D. 自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[多项选择]下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
