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[多选题]根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括()等。
A.租赁一方当事人更名
B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C.租金的增减或支付方式的改变
D.租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
[简答题]李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
[单选题]房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
A.15
B.25
C.28
D.30
[单选题]签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A.15
B.28
C.30
D.45
[单选题]根据我国有关法律规定，属于效力未定合同的是
A.因重大误解而订立的合同
B.无权处分人与第三人订立的处分他人财产的合同
C.因受胁迫而订立的合同
D.法定代表人超越代表权限订立的合同
[单选题]施工中遇合同变更，必须掌握变更情况，按有关规定及时办理变更手续者是()。
A.监理工程师
B.业主代表
C.项目负责人
D.企业负责人
[多选题]以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。
A.融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同
B.双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人
C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
D.融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除
E.融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。
[单选题]租赁合同中，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )年。
A.15
B.20
C.30
D.40
[单选题]施工过程中遇到的合同变更，（ ）必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。
A.监理工程师
B.业主代表
C.项目负责人
D.企业负责人
[单选题]下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是（ ）。
A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意
[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地()登记备案。
A.市、县人民政府房地产管理部门
B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D.区、县人民政府房地产管理部门
[判断题] 合同变更包括合同内容的变更以及合同主体的变更。（ ）
A.正确
B.错误
