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[多项选择]申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但有()情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请。
A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C. 因继承、受遗赠取得房屋权利
D. 房屋灭失
E. 权利人放弃房屋权利