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[单选题]公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件之日止,最短不得少于( )日。
A.15
B.20
C.30
D.45
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。
A.5
B.10
C.15
D.20
[多选题]前期物业管理招标投标活动必需遵守的原则有( )。
A.公开、公平、公正
B.有偿无期限
C.建设单位利益最大化
D.业主大会为主体
E.诚实信用
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]物业管理招标评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于( )。
A.5 人
B.7 人
C.成员总数的 1/3
D.成员总数的 2/3
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[多选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业招投标,物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.业主承接查验
E.物业管理收费
[单选题]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理与销售工作。
A.托管合同
B.临时委托合同
C.永久性合作协议
D.合作备忘录
[单选题]物业管理招标就是由( )负责， 通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。
A.物业开发商
B.业主
C.建设单位或业主
D.房地产管理部门]
[多选题]前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内有( )情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台另聘物业服务企业。
A.业主要求更换物业服务企业
B.物业服务企业违约，致使合同约定不能实现
C.物业服务企业提出解除合同
D.物业服务企业因解散、破产等原因无法继续履行物业服务合同
[多选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在( )基础上。58
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
C.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务合同
D.建设单位制定的临时管理规约
E.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑合同
[单选题]投标人在投标前期研究招标文件时,对合同形式进行分析的主要内容为( )。
A.承包商任务
B.计价方式
C.付款办法
D.合同价款调整
[多选题]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容,其表现在( )。
A.处理建设单位遗留的房屋质量问题
B.解决小区配套建设不齐全问题
C.管理遗留扫尾工作
D.空置房出租
E.看管
[单选题]设计招标文件与施工招标文件的主要不同点之一是设计招标文件中没有( )。
A.合同条件
B.投标须知
C.工程量清单
D.项目说明书
[单选题]物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投,从中选择( )的竞投者,并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A.最符合条件
B.服务费用最低
C.服务标准最高
D.性价比最高
[单选题]工程量清单是招标文件的组成部分,其组成不包括( )。
A.分部分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.直接工程费用清单
[多选题]物业管理招标的主体包括( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业所有权人
