[简答题]国有企业改革处置土地使用权按什么程序办理？

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A. 应有开发商出具未设定他项权利的书面保证
B. 必须先期办理合法有效的国有土地使用权证
C. 须当地国土部门出具未设定他项权利的书面证明
D. 仅需出具房屋产权证明

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