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[多项选择]某房地产开发企业2008年在农行办理房地产开发贷款8000万元，贷款到期后因市政规划等因素影响暂不能归还农行贷款，某分行为其办理了借新还旧。指出责任人违反的条款及应给予的处分档次（）。
A. 审批同意不符合借新还旧贷款
B. 记过至撤职
C. 记大过至开除
D. 记过至记大过
[单项选择]房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的（）。
A. 楼盘品质
B. 地域
C. 时间
D. 商品房数量
[单项选择]中途变更规划设计影响商品房使用功能的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内书面通知卖受人。
A. 7
B. 10
C. 14
D. 15
[多项选择]证券投资的经济政策分析包括（）
A. 财政政策分析
B. 货币政策分析
C. 国际经济环境分析
D. 生产力发展水平分析
[单项选择]甲有一套可以眺望海景的海边别墅，得知别墅附近将要进行房地产开发而对眺望海景造成极大影响时，甲立即隐瞒此事实而将别墅卖于欲购买海景房的乙，则甲的行为违背了（）。
A. 公平原则
B. 自愿原则
C. 平等原则
D. 诚实信用原则
[简答题]什么叫投资项目？一个投资项目一般包括哪些因素？
[单项选择]（）是项目投资决策前对项目进行技术经济论证的项目阶段。
A. 项目遴选
B. 项目可行性分析
C. 项目设计
D. 项目选择
[判断题]影响财务管理的经济环境因素主要包括经济周期、经济发展水平、宏观经济政策和金融市场状况。
[名词解释]什么是投资项目的经济评价？经济项目评价的目的何在？
[多项选择]决定项目投资结构需要考虑的因素包括（）
A. 项目债务的隔离程度
B. 投资项目的类型
C. 潜在投资者的数量
D. 项目的经济强度
[多项选择]工程项目投资经济效果的评价原则是（）。
A. 符合社会主义基本经济规律和国民经济有计划按比例发展规律要求
B. 宏观经济效果与微观经济效果相结合
C. 近期经济效果与远期经济效果相结合
D. 使用价值与价值效果相结合
E. 正确处理政治效果与经济效果的关系
[多项选择]影响政策执行因素中政策本身的因素包括（）
A. 政策的正确性、明确性与具体性
B. 政策的权威性
C. 政策的稳定性与连贯性
D. 政策的可执行性
[单项选择]由于整体宏观经济的波动或者证券市场政策变动等因素造成的市场整体的波动是基金投资风险中的（）。
A. 市场风险
B. 流动性风险
C. 管理运作风险
D. 道德风险
[多项选择]投资项目论证中的无形因素包括（）
A. 竞争优势
B. 库存
C. 质量改进
D. 投资回报率
