更多"通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析，就可以弥补（）与实际"的相关试题:
[单项选择]采用净现值法评价投资项目可行性时，不能采用的折现率是（）
A. 投资项目的资本成本
B. 投资项目的内含报酬率
C. 投资人要求的最低报酬率
D. 投资的机会成本率
[多项选择]采用净现值法评价投资项目可行性时，所采用的折现率通常有（）。
A. 投资项目的资金成本率
B. 投资的机会成本率
C. 行业平均资金收益率
D. 投资项目的内含报酬率
[单项选择]净现值是指按设定的折现率（一般采用基准收益率iC）计算的项目计算期内（）的现值之和
A. 现金流入
B. 现金流出
C. 净现金流量
D. 累计现金流量
[单项选择]当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。
A. 内部收益率等于零
B. 内部收益率大于15%
C. 内部收益率小于12%
D. 内部收益率介于12%和15%之间
[单项选择]对某一大型沉积型磷矿普查探矿权进行评估，采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为800000万元人民币。经分析计算探矿权的地质风险系数为0.4，试用折现现金流量风险系数调整法评估该探矿权的价值为（）。
A. 240000万元
B. 480000万元
C. 560000万元
D. 900000万元
[判断题]财政扶贫项目在上级下达后，项目单位可以根据当地实际情况，在不改变资金性质情况下可对项目进行调整。
[简答题]应急演练的开展方式可根据实际情况和条件，采用哪几种演练方式？
[单项选择]收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程
B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致
C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同
D. 二者不存在相关性
[判断题]在项目投资决策中，净现值的计算与设定的折现率有关，而内含报酬率的计算与设定的折现率无关。
[填空题]对于现场使用的设备，一般仍采用预期检修制，根据土建项目的实际情况，将保养级别分为（）、（）、（）共三个准则。例行保养即目保，要求每天工作时进行：初级保养要求每月进行一次，高级保养要求工作一年内进行一次。
[单项选择]如果项目经理希望汇报项目计划结果的实际情况，他将使用（）
A. 趋势报告
B. 预测报告
C. 状态报告
D. 偏差报告
[多项选择]项目投资决策分析使用的折现指标主要包括（）。
A. 内部收益率
B. 投资回收期
C. 净现值
D. 会计收益率
E. 获利指数
[判断题]评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
[多项选择]根据项目实际情况，公司对项目期末绩效分配可采取的分配方式有（）。
A. 超额利润奖励
B. 全额风险抵押
C. 完工一次性奖励
D. 模拟股权分配
[单项选择]项目国民经济评估中使用的社会折现率是从幽家角度对项目资金的（）的估量。
A. 机会成本和时间价值
B. 机会成本和实际成本
C. 时间价值和资本增值
D. 利用效率和资金总量
[单项选择]常规现金流量技术方案分析时，若采用的折现率提高，则（）。
A. 财务净现值减小，技术方案可行
B. 财务净现值增加，技术方案可行
C. 财务净现值减小，技术方案不可行
D. 财务净现值增加，技术方案不可行
[单项选择]某投资项目，当折现率为15%时，净现值等于500；当折现率为18%时，净现值等于-500。则这个固定资产投资项目的内部收益率为（）。
A. 16%
B. 16.5%
C. 17%
D. 17.5%
[单项选择]某投资项目，当折现率为15%时，净现值等于500；当折现率为18%，净现值等于—500，则这个固定资产投资项目的内部收益率为（）。
A. 16%
B. 16.5%
C. 17%
D. 17.5%
