更多"信贷业务的抵押担保中，抵押优先权存在受制于以下（）权利的法律风险。"的相关试题:
[多项选择]信贷业务的抵押担保中，法定优先权是指法律规定优先于抵押权受偿的一种权利，其主要包括有（）
A. 破产财产相关费用的优先权
B. 留置优先权
C. 正常经营中已支付合理价款且取得动产浮动财产受买人的优先权
D. 船舶优先权
E. 司法费用优先权
[判断题]由于抵押具有从属性，抵押权是从权利，被担保的债权为主权利，抵押权从属于主债权的存在而存在，因此必须先签定借款合同，然后才能签定抵押合同。
[单项选择]信贷业务的抵押担保中，以下（）是农村中小农合机构适用不动产抵押权善意取得制度的重要前提。
A. 对客户提供的抵押物，除了到实地进行充分的调查了解外，还要到有关登记部门核实情况，充分尽到谨慎审查的义务。
B. 知道抵押人是无处分权人。
C. 不办理抵押物的抵押登记手续。
D. 银行支付了不合理的对价。
[单项选择]即使是"担保之王"的抵押，仍存在优先受偿不能的风险。以下哪一项不属于优先于抵押权的权利（）
A. 税收
B. 抵押物所有人的所有权
C. 劳动者工资债权
D. 土地使用权出让金优先权
[单项选择]禁止接受以下房产作抵押担保（）
A. 公寓
B. 农业用房
C. 厂房
D. 仓储用房
[多项选择]采用房地产抵押担保方式申请准贷记卡，应提交的抵押担保材料包括（）
A. 抵押物物权证书原件、复印件
B. 购房协议
C. 有权部门签发的登记原价、复印件
D. 抵押物评估文件原件、复印件
[多项选择]最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更以下哪几项（）。
A. 债权确定的期间
B. 抵押权顺位
C. 债权范围
D. 最高债权额
[多项选择]最高额抵押是指抵押人与债权人协议，在最高债权额度内，对一定期间内连续发生的债权作抵押担保，它具有以下特点（）。
A. 主合同债权可以转让
B. 在约定的担保期限和金额内，债务人无论使用多少次、每笔金额多少，都由担保人承担担保责任
C. 与一般抵押担保方式相比，最高额抵押比较简便、灵活
D. 最高额抵押不需进行抵押物登记
[单项选择]以下（）可以为个人信贷业务提供抵押担保。
A. 事业单位拥有的房产
B. 行政机关拥有的房产
C. 用于教育事业的房产
D. 用于商业经营的房产
[判断题]最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可以转入最高额抵押担保的债权范围。
[多项选择]信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）
A. 在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
B. 要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
C. 按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
D. 要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
E. 银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
[单项选择]采用最高额抵押担保的，最高担保额度不得超过抵押房屋价值的（）
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）
A. 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效
B. 确保抵押房产未被查封、扣押
C. 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺
D. 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价
[多项选择]甲向农业银行申请个人抵押担保贷款50万元，则以下抵押物中符合要求的包括（）。
A. 价值200万元的简易结构通用厂房
B. 价值100万元，位于城市繁华路段的底层商铺
C. 价值90万元的车库
D. 价值100万元的郊区别墅
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[多项选择]以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
A. 通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
B. 以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
C. 以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
D. 对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
[多项选择]甲向农业银行申请个人贷款150万元，则以下抵押物中可以提供足额抵押担保的包括（）。
A. 价值300万元的产权式酒店
B. 价值250万元的商业用房
C. 价值350万元的自建房
D. 价值250万元的通用厂房
[多项选择]当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。
A. 已存在债权的合同
B. 其他登记原因证明材料
C. 抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
D. 借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
