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[简答题]宗地信息变更中，哪些情况不需要改变宗地的边界信息？
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[填空题]初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按（）；（）顺序统一预编宗地号。
[简答题]试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。
[判断题]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
[判断题]路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。（ ）
[单项选择]在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（ ）。
A. 不变
B. 增加
C. 降低
D. 没有规律
[单项选择]一幅l：2000地形图实地面积含有1：500图的幅数是（）
A. 4幅
B. 8幅
C. 16幅
D. 24幅
[简答题]何为宗地、地块？区别在哪？宗地如何编号？
[简答题]
被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。
评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：
1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入;
2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入;
3.专业费用为建筑费用的10%;
4.预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层(即写字楼部分的1至3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%;
5.管理费用为租金的5%，税金为租金的l7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的l%，年贷款利率为5%，复利计息;
6.开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%;
7.房地产综合资本化率为8%;
8.每年按365天计算：
9.本项目不考虑所得税因素。
根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估(要求：评估结果保留两位小数)。
[填空题]20—3宗地与30宗地合并，则编号为（）。
[简答题]简述用图解法量算街坊（或村）面积的基本步骤。
[单项选择]地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过（ ）获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A. 土地登记
B. 地籍测量
C. 土地统计
D. 地籍档案
[判断题]宗地外环境发生变化，使宗地与外界不适合，则产生功能折旧。（ ）
