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[判断题]如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人（银行）有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。
[判断题]现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺向中国农业银行申请个人助业贷款，经农业银行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户可向中国农业银行申请最高60万元的个人助业贷款。
[单项选择]监管规定商业银行应确保抵押物（），并防止抵押人采用非合理方式使用抵押物导致其价值减少。
A. 价值充足
B. 合法有效
C. 抵押登记
D. 足额保险
[单项选择]审慎接受的抵押物综合价值计算可参考华夏银行可接受的抵押物综合价值计算方式。抵押率不超过（）。
A. 0.3
B. 0.4
C. 0.5
D. 0.6
[判断题]抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。
[单项选择]抵押一般通过当事人的合意而设立，通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之，抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为（）。
A. 质押合同
B. 保证合同
C. 抵押合同
D. 贷款合同
[判断题]如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
[多项选择]银行对抵押物的价值进行评估的方法有（）
A. 对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B. 对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C. 对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D. 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
[单项选择]根据银行有关担保的制度规定，房屋抵押价值由哪些因素决定（）。
A. 建房或购房时的成本
B. 建房或购房时的成本和有权评估机构评估的价值
C. 有权评估机构评估的价值
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
[多项选择]银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）
A. 银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告
B. 贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款
C. 对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额
D. 银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业
E. 银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限
[单项选择]商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。
A. 成交价
B. 评估价
C. 成交价或评估价的较高者
D. 成交价或评估价的较低者
[多项选择]公司在发行不动产抵押公司债券时通常用作抵押的有（）。
A. 有价证券
B. 设备
C. 房契
D. 地契
[多项选择]下列哪些可以作为兴业银行信用业务抵押担保的抵押物（）
A. 交通运输工具
B. 生产设备、原材料、半成品、产品
C. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
D. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
[多项选择]实践中，信用社通常要求抵押人提供抵押物担保的范围一般包括（）。
A. 主债权
B. 利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金
E. 实现担保物权的费用
[多项选择]不能作为兴业银行信用业务抵押担保的抵押物的有哪些（）
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
[单项选择]甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押，与银行签订抵押贷款合同，合同注明贷款金额400万元，期限1年，年利率6%。2014年2月贷款到期，甲企业因无力偿还本金，与银行签订产权转移书据，将抵押的办公楼用于抵债，另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税（）元。
A. 212
B. 2500
C. 2700
D. 2712
[判断题]抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
[判断题]抵押价值是从资产评估特定目的出发划分的一种价值类型。
