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[多项选择]甲于8月与乙签订房屋买卖合同.售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于当日一起办理了产权变更登记，后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，下列说法正确的是（）。
A. 有法律根据
B. 丁取得房屋所有权
C. 无法律根据
D. 乙、丙只能请求甲承担违约责任
[简答题]签订房屋买卖交易合同前，房地产经纪人要做哪些准备？
[单项选择]甲将其所有的三间房屋与乙签订了买卖合同，后发现两愿意出高价购买这三间房，遂又与丙就该三间房签订了买卖合同，则（）
A. 甲与丙签订的房屋买卖合同无效
B. 两份买卖合同都有效，且地位平等
C. 两份买卖合同都有效，但甲与乙签订的合同具有优先力
D. 因未办理房屋过户手续，两份买卖合同都无效
[单项选择]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A. 注销登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 异议登记
[多项选择]当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中.预告登记失效的有（）。
A. 债权消灭
B. 自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
C. 自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
D. 自预告登记之日起三个月内未申请登记的
[单项选择]甲向乙购买位于A区的房屋，双方签订房屋买卖合同，合同中约定双方发生争议不能解决时，可以向乙的住所地B区人民法院提起诉讼。甲支付房屋价款后，发现乙又将房屋卖给了丙，并且办理了房屋变更登记。甲遂向人民法院提起诉讼，关于本案，下列说法正确的是（）
A. 甲应向A区人民法院提起诉讼
B. 甲、乙之间关于管辖的约定无效，因为违反了级别管辖原则
C. 甲、乙之间关于管辖的约定可以突破专属管辖的规定
D. 甲、乙之间可以约定由与争议无实际联系的地点的人民法院管辖
[判断题]现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。
[判断题]现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到人住条件的商品房屋建筑面积。
[多项选择]甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给乙，同时双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（）。
A. 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B. 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少
[多项选择]自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项表述正确的有（）。
A. 甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B. 应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C. 乙不能获得房屋所有权
D. 因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任
[简答题]2017年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
丁某对房屋进行了简单装修，于2017年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。
2017年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2017年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2017年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于当日办理了产权过户登记。2017年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。
[简答题]
甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同，购买何某位于丙市C区的一套房屋。合同约定，因合同履行发生的一切纠纷，应提交设立于甲市的M仲裁委员会进行仲裁。之后，刘某与何某又达成了一个补充协议，约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉。
刘某按约定先行支付了部分房款，何某却迟迟不按约定办理房屋交付手续，双方发生纠纷。刘某向M仲裁委员会申请仲裁，请求何某履行交房义务，M仲裁委员会受理了此案。在仲裁庭人员组成期间，刘某、何某各选择一名仲裁员，仲裁委员会主任直接指定了一名仲裁员任首席仲裁员组成合议庭。第一次仲裁开庭审理过程中，刘某对何某选择的仲裁员提出了回避申请。刘某申请理由成立，仲裁委员会主任直接另行指定一名仲裁员参加审理。第二次开庭审理，刘某请求仲裁程序重新进行，何某则对仲裁协议的效力提出异议，主张仲裁协议无效，请求驳回刘某的仲裁申请。
经审查，仲裁庭认为刘某申请仲裁程序重新进行、何某主张仲裁协议无效理由均不成立。仲裁庭继续进行审理并作出裁决：何某在30日内履行房屋交付义务。因何某在义务履行期间内拒不履行房屋交付义务，刘某向法院申请强制执行，何某则向法院申请撤销仲裁裁决。
如法院认为本案可以重新仲裁，应当如何处理？理由是什么？
