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[单项选择]房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
A. 使用权
B. 转让权
C. 租赁权
D. 所以权
[简答题]什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
[多项选择]当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。
A. 权属有争议的
B. 权利人住院治疗的
C. 房屋被司法机关查封的
D. 未取得房地产权证的
E. 权利人在国外定居的
[多项选择]房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（）原则。
A. 关系公开
B. 业务公正
C. 公平议价
D. 价高者得
E. 立字为据
[简答题]三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？
[多项选择]转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
A. 以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
C. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
D. 属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
E. 属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
[简答题]房地产转让中除买卖、赠与外，其他合法方式主要包括哪些？
